房产市场未来方向很明确,租赁已是大势所趋小陈看房

租赁已是大势所趋’，特意拿来分享给各位看官，如果你也觉得这篇文章不错，记得分享哦！

正文开始：

从购房到租房，从无房到有房。经过去年一年的楼市调控，可以说房产市场的基本基调也是成型了，市场的未来的方向很明确，有钱那就买房，没钱那就租房，然后再买房。所以租房市场作为未来新一轮的居住形式，和过渡形式也是得到了各地城市的扶持和建设。至于人们承不承认这种居住形式又是另一回事了。

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无论是各地区上线租赁平台也好，开发商大举拿地开发抢占租赁市场，这些都标志着未来的生活方式就是两种，购房和租房。

　　就目前城市的现状来看，一线城市依旧存在巨大的购房市场占比，意味着仍然有不少在一线城市“假生活”。之前网上有一篇关于北京市2000万人假生活的文章，刷新了外人对于北京市乃至于其他一线城市的新概念，至于到底事实是不是这样，我们不得而知，我们也看不到到底有多少人在租房有多少人在购房。但是我们来看看现在的市场吧。

　　北京市租房租金占比家庭收入过半

　　之前有统计北京市租房占比收入超过了一半了，而其他一线城市的租金占收入也是超过了40%以上，这说明了更多生活在一线城市的人特别是租金占比家庭收入配比已经超过了40%，那么在这种情况下，将会加大一线城市的生活压力，这也意味着更多在北京工作的人，也是依靠着租房在生活，那么按照目前的房价，你需要把你的工资分出一般用于缴纳租房租金，然后再除去你的基本生活，然后乘以12个月，再用你的工资来除以你12个月的存款，然后你就知道你要在北京奋斗多少年才能买的起房子了，而且还要满足你不生病，家庭没有任何变故，租金不上调的情况下，你才能买得起房子。足以可见一线城市的竞争压力是有多大。

　　租房市场加快建设脚步，租金上涨难避免

　　未来的租金会上涨，也一定会上涨。主要有这几个原因：

　　1. 房企负债压力大，长租住房难以平衡债务；都知道长租住房的痛点就是盈利低，而且相比购房，租房的资金回流周期更加的长，那么各大开发商在进行房产开发的时候，基本上算是零收入，因为所有用于建造的租房都只能用于出租，不能用于出售，所以现在的市场上并没有出现长租的住房。而巨大的债务让房企必须要等租金炒热了才能让房子入市，所以租金上涨在所难免。

　　2. 租房市场供需大，市场整顿也是会让租金上涨的；在没有提出租赁市场整顿的时候，租房市场中存在着许许多多的不规范现在，比如群租房、黑中介、二房东等等情况，数不胜数，那么前段时间北京市也加大了租房市场整顿的力度，于是那些不合法不合格的租房就被清理出去了，外加住在里面的人，将会面临更大的租房挑战。租金能不上涨吗？

　　房产市场将分割，租房撑起半边天

　　之前有说，未来的城市将会存在两种生活方式购房和租房，而租赁人口在日后将会越来越多，租赁住房也会出现的更加的多。房价最终是被稳住了，但是房贷上浮了，首付是够了；购房成本却上涨了。所以看起来买房似乎比之前又困难了，所以必定会出现更多的人流向租房市场。而未来租房生活的人也会越来越多；但是这并不是代表愿意租房生活的人越来越多，而是因为没钱、购房成本太高等各种外界因素导致更多的人通过租房的方式来解决居住问题。但是每个人的主观意识都是希望自己能够买的起房子的。

　　与其说租房是未来的一种生活方式，倒不如说租房仅仅只是用来减轻人们的购房压力和安置因为房价上涨而买不起房子的人。也是过渡无房到购房的一个中转站。所以日后就会形成一个定向的流入，从无房到租房再到购房的一个过程。

　　租房未来必定是更多人的选择，每个人都不是生来就有房子的，国内人口多，没房的也多，买不起房子的更多。那么租房只能是你唯一的原则。