改变广州豪宅格局？这可是首开龙湖·天奕！天赋之境、不世之作"

数据是一个很有趣的东西，它能告诉你趋势，洞察背后的逻辑。

　　2017年，北上广深的豪宅如何？或许，来自克而瑞的统计，能瞧出许多门道。

总价3000万以上豪宅成交套数

城市2016年2017年成交增减北京780套341套—439套上海945套728套—217套广州82套83套+1套深圳450套424套—26套单价10万以上顶豪成交套数

北京653套476套—177套上海2010套1680套—330套广州31套40套+9套深圳1286套1309套+23套

　　从上表中不难看出，在豪宅的两大指标中，一线城市表现差异：其中北京、上海出现回调，深圳3000万+成交下滑，而广州则双双上涨。

　　在市场波动的2017年，广州一枝独秀，这是为什么？

　　任何顶豪，都与所在的城市的气运分不开。

　　如今的广州，正在华丽转身，这座华南地区的首位城市，铆足一股劲，大步向粤港澳湾区的龙头迈进。

　　就在本月10日，市发改委主任周建军透露，刚刚过去的一年，全市GDP的总量，预计将突破2万亿。

　　这意味什么？广州将跻身全球城市TOP20，与新加坡，以色列等3000亿美元经济体并列，参与国际分工与竞争。

▲市长温国辉做政府工作报告，广州2017表现卓越

　　同时，IAB战略的提出，营商环境的持续优化，吸引一大批巨头落户。最新数据显示，目前世界500强企业，累计共900多个项目在广州投资，总额约5000亿元。

　　而在不久前，召开的第十五届人大会第三次会议上，广州又透露出2018年一系列目标：GDP增速7.5%、新开4条地铁线路，地铁里程突破500公里...

恢弘蓝图，触手可及，才智人群自然蜂拥而至。豪宅爆发，实属应有之义。

　　当然，城市价值的提升，也带来土地的升值，这亦是豪宅爆发的核心因素。

　　我们不妨看看北京，2013年至2015年，京城的地价分别是9851元/平、16135元/平、以及20822元/平（来自克而瑞），三年上涨111.36%。而2015年，北京进入豪宅元年。

　　那么广州呢？

　　据房产君统计，近年来，广州出让的地块约20幅，多位于白云、荔湾与海珠老城，其中楼面价突破3万的6宗、突破的4万的5宗、突破5万的1宗。

　　2018年，这些地块将陆续入市。

▲近年来广州出让的指标性地块

不过，客观分析，广州顶豪与北上深相比，在价格上仍有明显差距，比如，上海的翡翠别墅、汤臣一品，价格已突破20万/平！北京的万柳书院，价格也是17万/平。

　　即便是深圳，也有超14万/平的项目。

　　数据显示，去年1—9月，全国豪宅排行榜前10名，广州未有一家上榜，足见顶级豪宅的稀缺。

但这也说明，广州顶级豪宅市场仍有巨大的空间与潜力。

毕竟，广州拥有云山珠水，生态资源独一无二。但相对缺乏的：是打造顶豪的血统、匠心、以及极致工艺。

　　但是，期待还是有的！

　　那就是——首开龙湖·天奕！

▲天奕销售中心

　　2016年11月，在白云山麓，龙湖拿下一幅靓地，自此，这家企业终于有机会一展身手，将其顶级作品，带到华南，带到粤港澳大湾区。

实际上，龙湖作为千亿房企，可是业界公认的豪宅专家，旗下的原著系列，更是顶级产品的代名词。

比如北京的颐和原著，地处三家皇家园林的中心，楼王价格多少？整整8个亿！

▲北京颐和原著

　　天奕的横空出世，对广州顶豪市场，有着特殊意义。

　　其一，云山珠水共逍遥，达到平衡，在珠江边，有汇悦台，有柏悦府；而在云山下，则有首开龙湖·天奕。

其二，珠城顶级豪宅汇悦台、柏悦府可售货量不多，云山将引领顶豪风骚，在这之中首开龙湖·天奕地段之优，让人垂涎，为万众所瞩目。

　　其三，过江龙，终于成为影响广州顶豪的核心力量，既然是国际大都市，就当让世界为我而来，优秀的企业，优秀的作品，在此生根发芽。

▲天奕销售中心

　　其实，无论是业内人士，还是顶富人群，对天奕的价值，都早有心理预期。

　　因为懂的人，自然会欣赏它。

　　首先，这是一块不可多得的靓地，位于白云山麓，临近萧岗地铁站，周边公园环绕，万达广场、凯德云尚、5号停机坪，让这里成为生活舒适的LCD。

　　事实上，城央山居，无论是北京还是上海，都是最贵胄的资产。

　　在北京西山板块，龙湖颐和原著、西山壹号院、香山淸琴等，价格全部10万+；在上海，佘山下的紫园、高尔夫郡，别墅都有破亿的记录。

　　其实，广州白云山也早有项目破亿，目前白云新城在售的岭南公馆，亦有10万以上的单位。

▲白云新城规划图

　　其次，龙湖对产品的打造，对人居的理解，也让天奕拥有顶豪的气度。

　　这里有太多的细节，房产君举几个例子，让朋友们以管窥豹：

　　任何顶级作品，都离不开大师的雕琢。

　　天奕邀请近20位大咖执笔，其中不乏何镜堂这样殿堂级人物，而AECOM的沈同生、HZS的张润舟，亦让设计团队星光熠熠。

▲天奕的体验中心，就足够惊艳

　　对大师而言，建筑是地域、文化与时代的结合，天奕与山为邻，推开房门，映入眼帘的便是云山叠翠，这种视觉冲击，震人心魄。

坐拥如此极致景观，亦是独家私藏，广州难寻二处。

　　其实，由于采用无梁柱设计，再加上270°环形弧度大阳台，天奕的连续景观面约20米，创造出了IMAX般的观景效果，大道无形，大音希声，这里足以施展个人气场。

　　当然，天奕有科技，也有未来感，全屋施耐德智能家居，顶级厨电嘉格纳、意大利手工定制家具，有艺术，有格调，品质超凡。

此外，项目还打造了超2000㎡的会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房、多功能室等，足以媲美五星级酒店，为全球顶尖圈层而来。

这就是一座顶豪，所带来的梦幻与期许。

它不是独立的存在，而是代表整个城市的精气神：开放、进取、创新、追求极致的美好。

目前，天奕已开放体验中心与样板房，在200万验资后，可预约参观。

好了，2018年，气象万千，广州的豪宅新格局，从天奕开始！

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