二手房交易中，通常会遇到这种情形：原房主买房时办理了银行按揭，那么房产交易前必须先由原房主还完银行贷款、解除房产抵押，房子才能办理过户手续。可在实际交易中，不少房主因手头拮据或是不愿拿出大笔资金先行还贷，便要求买主先支付一部分房款用来还贷并解除房产抵押。可是，很多银行在还贷和房产解押之间存在约一至两周的时间差，买主通常都会担心承担较大风险。

近期刚看中市中区一套二手房的李女士就在为此事而烦恼。

李女士，因考虑给孩子买套婚房，从2017年下半年就在孩子工作单位附近开始四处看房。最近好不容易看上市中区某处的一套二手房，面积80多平方米，总价为140万元。在看完房子之后，她对房子各方面都很满意，唯一犯愁的是，据中介说，如果真想买这套房子的话，她必须首付60%的房款，约80万元，然后才能办理过户手续。

一开始，李女士也没多想，感觉首付多点也没啥，反正房子相中了，房款迟早是要付的。但后来，托银行的熟人一打听，所买的房子先前抵押给银行了，银行要在还清贷款1-2周后才能给房子解除抵押，也就是说，付了80万元房款后还要等至少8-15天才能开始办理过户手续。

李女士苦恼地说：“80万元不是小数目，相当于房款的一大半了。万一在这些天里发生什么变故，损失的肯定是我啊!”想想放弃这套房源吧，房子质量环境倒是挺不错的，房价也也合适，真不忍舍弃。唉，实在虐心啊！

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