年终奖如何理财！除了还房贷 2018还有这些投资机会更多干货点击上方“日发证券”关注日发

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春节将至，一大波年终奖正向大家靠近，如何用这笔钱进行投资获取额外收益？各类投资产品2018年走势如何？小编这就为你呈上一份热气腾腾的理财攻略。

做多欧元做空日元？

随着全球经济不断复苏以及欧元区的通胀水平朝着欧洲央行2%的目标迈进，欧洲央行决定自2018年1月起，每月的购债规模将缩减至300亿欧元，并将购债期限延长至2018年9月。显然，如果欧元区经济状况能在2018年里继续保持复苏势头，想必欧洲央行这一年里结束非常规的QE政策是在9月之后值得期待的一件事。

在2018年全球央行收紧货币政策的主题预期下，日本央行的行动显然与其他大行之间的出现了明显的分化，这种政策分化也预示了日元走势在2018年的主基调是看空的。

油价势将继续上涨？

摩根士丹利分析师Martijn Rats在报告中写道，“2018年原油期货可能持续处在贴水状态，这为获得有吸引力的展期收益率创造了机会，进而激励投机资金进一步流入石油期货。届时，投机性押注可能大于实物市场，推动油价在未来一年走高。”

该行现预计2018年一季度布伦特油价将在每桶70美元(原先为61美元)、二季度为72.50美元(原先为63美元)、三季度为75美元(原先为63美元)、四季度为72.50美元(原先为63美元)。同时，布伦特油价2019年料在每桶65美元(原先为63美元)、2020年预测维持在每桶65美元不变。

金价或表现先抑后扬？

针对2018年黄金价格表现，瑞银集团表示，在今年良好开局后，金价可能会在近期内出现回调，但今年下半年的价格将再次回升。瑞银指出，2018年黄金的主要推动因素将是美国实际利率、美元、地缘政治风险以及市场波动率。今年上半年，除了地缘政治冲突外，美国的税收和财政改革以及宏观经济数据应该继续支持股票和其他收益性资产。因此，黄金的支撑因素应该很少。不过在今年下半年，随着美国通胀上升，市场估值变得更加过度，美国实际利率将再次转为负值，届时黄金的表现将会更好。

房地产板块大概率走出结构性牛市？

对于房地产板块，赵可博士称，根据历史上超额收益区间和行业周期的关系来看，起码今年前三季度都是具备较好超额收益区间。但因股票弹性比较大，短期上涨或有过猛，这意味着在超额收益区间内，股票出现调整反而是较好的布局点。

在行业投资机会上，银河证券分析师陈智旭建议重点关注以下三条主线：

1)、主要布局一二线重点城市的周转型二线房企，如新城控股；

2)、三四线市场下行背景下优势凸显的三四线龙头房企，如华夏幸福，此外维持集中度加速提升的低估值龙头房企，包括万科A、保利地产、招商蛇口等；

3) 、受益租赁政策密集出台的租赁主线个股，如世联行等。

价值股和成长股均有机会？

基金经理郝旭东认为，价值股和成长股均有机会，主要把握三大方向投资机会。

首先，对于高景气持续业绩增长确定的白马股，如白酒、家电等，郝旭东认为，在2017年有较大涨幅的情况下仍会有所表现，但收益空间会较2017年减小。

其次，对于低估值的板块，比如地产股、航空股等，郝旭东认为，更多的是补涨的逻辑。地产股的估值从不到10倍已经修复到了10倍左右，未来还有一定的修复空间。就航空股而言，这轮航空股上涨主要基于客座率高企、票价提升的逻辑。但郝旭东认为，随着油价上涨，航空股的成本也在上升，因此航空股的业绩可能不会达到市场预期的那么高。此外，郝旭东还看好银行股的投资机会，尤其是资产质量更好的四大行。

最后，郝旭东认为，一些此前已经率先调整的大市值个股的股价有望回到前期高点。此外，一些市场关注度较低的成长股也有望出现跌出来的机会。在其看来，经过近两年的调整，一些优质成长股的PE已经回落到2018年20倍左右。比如，电子、软件、传媒及环保板块中会出现一些个股机会，考虑其所处行业的景气度及其较高的内生性业绩增长，这类股票已经逐步具备配置价值。

要不要提前还房贷？

年终奖是否应该还房贷，这是每年手握年终奖的职场人士都会反复发问的问题。招商银行广州分行理财师表示，目前房贷一般是5年以上，基础贷款年利率为4.9%，也有部分投资者享受了七折或者八五折利率，分别对应大约是3.43%和4.165%。若用个人住房公积金贷款，5年以上的贷款基础利率为3.25%。对比目前银行理财产品收益率，以招行来说在4%以上的水平？

“若进行投资的收益要高于利息支出，可以不急着提前还贷。”该理财师表示，不过，投资往往有风险，一定要更多看确定性收益。

招商银行广州分行方面提醒，大部分人房贷还款方式为等额本息法，“这种方式还款已到中期的不适合提前还贷。”用公积金贷款的方式本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财赚取收益更划算。

“当然，处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢”背债“，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。”该理财师说。

来自：东方财富网

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