超震撼！最高17600元/平米，老海曙超42万方重量级住宅宝地今日挂老海曙CBD+轨道2号线、远期规划轨道8号

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激动，今日（1月31日）海曙2018开年首宗住宅用地挂牌了！

这次挂牌的地块不止1宗，而是坐落老海曙寸土寸金地段的

2宗纯宅地用地

，其体量也相当可观，共计达到了

42.47万平米

。不过最更加令人振奋的，还有其超高起价，最高达到了17600元/平米。

不仅超越此前鄞州下应宅地13900元/平米的挂牌纪录，位列甬城历年新高，还一举赶超2016年9月中海宁丰滨江地块17540元/平米的成交楼面价。只问，年度重磅地块，还有谁？

- NO.1 -

先来看下本次挂牌地块群的基本信息：

海曙区气象路地段HS06-03-08c/HS06-03-09c地块、HS06-03-10a地块

坐落南苑街南北两侧，南依南环高架，

属鄞奉板块与老海曙CLD（中央居住区）的接壤板块，亦是老海曙近年来少有的大体量净地，隶属限购区域。

- 地块卫星图 -

规划性质均为城镇住宅用地及配套，共计出让面积约17.47万方

，其中HS06-03-08c/HS06-03-09c地块起价17600元/平米为本次挂牌之最，

共计起始总价约34亿，

地块可建面积达19.34万方。

HS06-03-10a地块起价16600元/平米，共计起始总价约38.4亿。两宗地块的建筑密度均≤35%，未来建筑高度也必须在80米以下。

- 公告 -

- NO.2 -

简单来说

，

本次挂牌地块群一经亮相就自带光环

，老海曙CBD+轨道2号线、规划轨道8号线+双河道环绕，

其属性足以令入驻甬城的开发商疯狂【今年春节估计不用安心过了；）】

- 地块群航拍图 -

查看地块航拍图可知

，本次挂牌地块的自然资源也相当得天独厚，东北两侧泗洲横河、庙前河双河道环抱，居住环境一流。出让形状相对规整，内部暂无明显建筑物，多为耕种的农田。

地块群1公里辐射范围内，荣安实验中学、启文幼儿园、海曙区段塘学校以及第二技工学校、宁波外事学校等，

教育资源已覆盖至全年龄段。

交通方面：轨道2号线自地块群西北两侧环绕，步行500米可至丽园南路站，半小时可畅达老海曙CBD、东部新城腹地，未来还有规划远期8号线横贯地块群。

天一广场

- NO.3 -

商业配套方面

，地块南侧拥有海曙·恒一广场、西侧坐落铭悦广场，沿鄞奉路以北约几十分钟车程可至老海曙CBD，城隍庙商圈、天一商圈、月湖商圈呈几何辐射，可以说本次挂牌地块群完美诠释了出则繁华、入则宁静的理念。

海曙恒一广场

地块群周边海光新都、顺德华庭、西湖花园等老小区环绕，临近新盘如鄞奉片区北宸府（在售均价3万元/平米），以南公园道（在售均价2万3千元/平米），南塘老街板块江湾城一期（在售均价2万4千元/平米），以及隔江宁丰板块内江东·金茂府（在售均价3万1千元/平米）、中交·君玺（在售均价2万9千元/平米）均以飘红战绩成为甬城置业者、投资客的关注热点。

不必多想，本次挂牌地块势必吸引众多开发商的角逐，不过面对上述地块超高的起拍总价，最终有多少开发商能一路挺进网拍还存在期待。

在面粉价已经远远赶超面包的今天，最大的悬念已经不是封顶，继而转入保障房竞拍（毕竟本次地块群起价颇高），而是在自此地块之后，宁波土地市场是否将迈入新的高度，3月9日，一拍见分晓。

最后，欢迎关注搜地网络，比心！

点击文末“

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”，查看地块群720度航拍，很炫酷

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