深夜食堂2018.2.5 2018.2.5"

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土地竞拍

the Flour

◆北京：

2 月 2 日，

中海地产（TOP7）

以总价 32.75 亿竞得大兴区庞各庄镇一宗

二类居住用地，

成交楼面地价 27488 元/㎡，溢价率 42.39%。

金地（TOP12）

、

电建（TOP57）

、山西建投、隆泰联合体

经过 16 轮竞价，

以总价 34.5 亿元竞得门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村一宗

二类居住用地

，成交楼面地价 34740 元/㎡，溢价率 28.83%。

电建（TOP57）

、隆泰实业（北京）以底价 46.5 亿元竞得门头沟另一宗综合用地

，该地块商业部分须 50% 自持，自持 20 年；商品住房销售均价不超过 53900 元/㎡（含全装修费用），且最高销售单价不得超过 56595 元/㎡（含全装修费用）。

◆苏州：

2 月 2 日，

领萃投资有限公司（九龙仓）以 31.36 亿元竞得

位于高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南一宗

住宅用地

，

溢价率 31.43%，楼面地价 27089 元/㎡。

越秀（TOP47）旗下太仓东日房地产开发有限公司

以底价 16.83 亿元

竞得位于高新区浒关镇闻鼓路南、苏浒路绿化地西一宗商业住宅混合用地

，折合楼面地价 10100 元/㎡。

联发集团有限公司（TOP64）

以

底价

11.53 亿元

竞得

位于高新区浒关开发区文昌路西、北津西路南一宗住宅用地

，楼面地价 13300 元/㎡。

苏州高新地产集团有限公司以 27.51 亿元竞得

位于高新区科技城科广路南，天佑路西一宗住宅用地

，折合楼面地价 14970 元/㎡，溢价率 22.21%。

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各种报告

the Data

◆重庆：

1 月 31 日，重庆市加强对房地产市场的监管，发布《重庆市国土房管局关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知》，加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度等要求。

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行业合作

the Energy

◆世联行：

2 月 2 日，深圳世联行地产顾问股份有限公司发布公告，与广东华兴银行股份有限公司签署《全面战略合作协议》。

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资本市场

the Blood

◆苏宁环球（TOP182）

：

2 月 2 日，苏宁环球股份有限公司发布公告，公司收到中国证券监督管理委员会核准批复，同意其向合格投资者公开发行公司债券。

苏宁环球本次公开发行公司债券面值总额不超过 23 亿元，将采用分期发行方式，首期发行自证监会核准发行之日起 12 个月内完成；其余各期债券发行，自证监会核准发行之日起 24 个月内完成。批复自核准发行之日起 24 个月内有效。

◆景瑞控股：

2 月 2 日，景瑞控股有限公司发布 2017 年度正面盈利预告，截至 2017 年 12 月 31 日，预期年度利润同比增长 450% 至 500%。

◆中国奥园（TOP40）：

2 月 2 日，中国奥园地产股份有限公司发布公告，集团 1 月份实现未经审核合同销售金额约 40.5 亿元，同比增长 140%。

◆当代置业（TOP81）：

2 月 2 日，当代置业（中国）有限公司发布截至 2017 年 1 月 31 日止一个月未经审核营运资料

，截至 2017 年 1 月 31 日止一个月，当代置业合约销售额约 21.06 亿元，其中物业合约销售额约 20.9 亿元，车位合约销售额约 1555 万，物业合约销售面积约 20.11 万㎡，销售均价每平方米约 8670 元。

◆阳光城（TOP21）：

2 月 2 日，阳光城集团股份有限公司发布公告，公司持有 100% 权益的子公司福州海坤房地产开发有限公司，接受上海二三四五融资租赁有限公司提供不超过 3 亿元的保理融资，期限不超过 12 个月，公司为此次交易提供连带责任保证担保。

◆时代地产（TOP44）：

2 月 2 日，时代地产控股有限公司发布公告，公司已知会 2020 年票据的受托人及持有人，所有尚未赎回的 2020 年票据将于 2018 年 3 月 5 日，按相等于本金额 105.725% 另加直至赎回日期（但不包括该日）的应计及未偿付利息的赎回价悉数赎回。

◆万科（TOP2）：

2 月 2 日，万科企业股份有限公司公布，1 月公司实现合同销售面积 444.4 万㎡，同比增加 25.93%；实现合同销售金额 679.8 亿元，同比增加 41.27%。

◆融信中国：

2 月 2 日，融信中国控股有限公司发布营运数据显示，集团在 2018 年 1 月份总合约销售额约 71.21 亿元，合约建筑面积约 34.61 万㎡，平均合约售价约为每平方米人民币 20574 元。

*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年四季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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DK楼市不能说·2018全年版

每一个楼市事件，都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

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第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是

第13说：香港一平米120万这是我们的参照系

第17说：实现了租购并举会怎样？看深圳就明白了

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