房价涨上来就回不去，现在不买房，未来你想买都买不起！房子你买或者不买

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房子你买或者不买，它都在那你，反正房价涨上来就回不去。这些年房价连年上涨，很多人不是买不起房，而是在一轮又一轮的犹豫中错过了买房的机会，越到后来，越买不起房。

近十年的时间，我国房价暴涨，涨到2016年9月，政府开始对房价进行调控，特别是在2017年3月以后，政府坚持房子是用来住的不是用来炒的，一方面出台限价、限售、限贷、限购等“五限”政策，抑制投机炒房需求，另一方面，增加住宅用地土地供应，满足不断增长的住房需求，在持续不断地政策调控下，房价有了明显的下降的趋势，尤其是，一线城市房价涨幅长时间持续下跌。

而今年政策调控持续不放松，各地政府明确继续坚持房住不炒，继续抑制投资需求，增加土地供应，同时落实租购并举、租售同权等多主体供应的住房保障制度。所以，很多人觉得今年的房价还会继续下降，很多有买房需求的人，都还在等着房价抄底的时候再买，但是作为刚需你真的等得起吗？

先不说房价涨跌，比房价上涨更严重的是房贷利率上浮，去年一年多的政策调控下，首套房贷利率由原来的85折变为现在的1.1倍，并且房贷利率还有继续上浮的可能，房贷利率上浮意味着买房成本增加，买房更加困难。

而关于房价，就目前的房价已经比较稳定了，调控的目的是为了保证房价稳定上涨，不会大起大落，所以，房价还是长期看涨的。至于房价下降，那根本不可能，就和我国的物价一样，宏观调控只是不让物价飞涨，控制物价上涨的幅度，并不能改变物价上涨的趋势，房价也一样，不管之后政策调控怎么走，房价上期看张的趋势是不会变的。

因此，对于买房这个问题，早买早好，遇到合适的房子就不要犹豫，犹豫到后来房子你还是要买，而后来买房会越来越困难，越等越买不起。