一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！在买房卖房过程中我们难免会遇到一些

傻大方小编提示您本文标题是：一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。来源是李益达XL。

一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---

中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---

在买房卖房过程中我们难免会遇到一些我们平时不会涉猎的关于产权登记方面的问题，收藏这篇文章，以后遇到类似问题就不用再去麻烦别人了！记得推荐哦！

一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---

什么情形属于房地产变更登记？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
房地产使用用途发生改变的
权利人姓名或名称发生改变的
房地产坐落名称或房地产名称发生变化的
建筑物，附着物倒塌，拆除的
购房合同上签夫妻两人姓名，办理产权证能否只能登记其中一人名字？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
产权证登记的产权人是根据购房合同上签订的购房人认定的，但在商品房竣工前，合同签订双方可到房地产交易权籍登记中心办理合同增，减手续（仅限于直系亲属）若商品房竣工后，产权证则只能按购房合同签订的购房人登记权属人。
两人以上合购一处房产，能否按比例登记产权？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
两人以上合购同一套商品房，房屋为共有房屋，产权证的登记内容中包括房屋共有人及共有份额。此外，共有权人可以申请颁发房屋共有权证。
被拆迁房屋在拆迁前已实际发生变更，如何办理安置产权登记？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
被拆迁房屋权属来源清楚，拆迁前因业主死亡而发生继承，赠与，析产等并经公证或法院裁决，但未及时办理产权变更登记，其拆迁安置协议书仍按原业主名字签订的，若涉及买卖，赠送，按被拆迁房屋的价值补交契税，给予办理安置产权登记，若涉及继承，拆产，按实际发生行为办理安置产权登记。
如果知道欲购买的二手房能否办理产权证？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
如果二手房现在的使用权人没有产权证，则不能办理房产转让过户手续，如果已具备产权证，通过向房管局综合服务大厅查询，确认该房屋不存在抵押，查封或其他权利限制的情况，一般情况可以办理过户，产权登记服务。
已办理产权证的两人共有房产如何过户给一个人？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
可以通过买卖或赠与的方式进行，由两人签订买卖合同或办理赠与手续，房产评估后，到房地产交易权籍登记中心办理过户手续。
不满18周岁的个人是否可以购买商品房？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
只要具备合法身份证明的国内公民都可以购买商品房，但不满18周岁没有民事行为能力或限制民事行为能力的公民，购房时需提交监护关系证明和监护人身份证明。
多个共有人一起购买商品房时所拥有的份额有无限制？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
可以由购房者协商自行决定，不作限制
婚前单方按揭购房，婚后夫妻共同还款，产权应如何确定？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
婚前购买并办理按揭的商品房，从所有权上应认定为婚前财产，但对其中婚后按揭款共同缴纳部分，应视为共同财产。
地下室，停车位及车位是否可以销售，抵押？
一些你需要知道的房地产产权登记的问题，不需要问中介了！。中介|房地产|产权证|商品房|购房合同|产权登记---
地下室，地下停车场如果属于分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主所有，由房屋物业管理部门同意管理，不允许销售，抵押。
在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室，停车场及车位可以销售，抵押。