买房虽然很重要，但是一定要谨慎，需要评估自己的购房能力大家准备买房时

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大家准备买房时，购房者一定要对自己的购房能力进行评估才能准确的判断自己买多大的房子？在哪个地段买？

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?那么，如何准确评估自己的购房能力呢？

第一步、估算家庭资金购房之前，购房者应先要估算家庭资金，主要包括两个方面：一是家庭存款和可变现资产、理财，二是家庭的平均月收入，还有月支出。

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?第二步、选择购房方式目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果购房者手头资金充足，可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果购房者资金不是那么充足，就应该选择贷款买房，这也是目前大多数人的选择。

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?第三步、衡量还贷能力选择贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要购房者有相对稳定的工作及收入。

买房前，购房者一定要做好购房能力评估，才能避免日后过大的压力，买房要量力而行。