什么户型不宜购买？什么户型比较“优等”？经常听到身边的设计师感叹

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经常听到身边的设计师感叹，客户因为要剩下10万、20万去选择一些“变异”房源，也就是户型极为崎岖的户型，这些户型在后期装修上会落下极大的隐患，如果户型不合理，通过重新开门、拆建墙壁等方式改造户型，则价格更高。

具体都有什么样的户型，是让设计师和客户头痛不已的呢？

一般来说好的户型都是布局合理、分区明确、通道很长、无效空间大。

有人说，我买房就是为了投资的，差一点的户型也是可以的吧。

最近接到一位程先生的案例，程先生就是为了投资买了一个变异房源，本想着会尽快出手，不太考虑户型，结果因为户型实在不好，出售起来困难重重，来看的人不少，但大多“一日游”以后就无音信了。

程先生选择的就是手枪型户型：

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整个户型像手枪，缺角严重，风水不吉。如果你正考虑这样的户型，建议你尽量避免。

除此以外，还有什么户型浪费面积大呢？

1、锯齿户型

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存在很多采光和通风的死角，如果不想到处安射灯，这类户型尽量避免。

2、棱角户型

高层塔楼最容易出现的户型，本身就具有了风水学中的“形煞”，并且在使用面积上也非常受限。

3、走廊户型

这类户型就是长度非常长，导致中间走廊大面积空间浪费。

4、不通透户型

看着格局方正，实则空气无法流通，窗户过小或者过少的户型都属于不通透户型。

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“优等生”户型：一定要有这些要素

看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。

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以上图为例，这是滁州在售的楼盘项目，整个户型较为方正，朝南的开间保障了室内采光。背面多为功能性房间，动静分离，是小户型中的佳品。

除了户型以外，在楼层的选择上也有很多讲究。

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1、采光最重要

如果是现房最好能多几个时段去考察一下屋内情况，这样可以效果更直观。

2、综合考虑自己的情况

比如，给父母买房，多数会选择低楼层，更便于进出。年轻人更愿意选择高楼层，比较干净。

3吉利楼层

当然了，还有一种比较能为大多数购房者接受的好楼层，便是一些有吉祥意义数字的楼层，像6、8、10、12、16、18之类。（据了解，滁州的朋友一般不喜欢18这个数字。）

所谓的“好”都应是相对的，对于置业者来说，最合适的才是最好的，没必要去从众。选择楼层实际操作中，应综合考虑多方因素，包括小区周边环境、楼区整体状况等很客观的实际问题，这样才能最终确定最适合自己的好楼层。