华东最大的云计算中心，如今房价不到4500，未来或还要涨! 在中国房地产大潮之中

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在中国房地产大潮之中，过去十年房价涨势惊人，很多城市都是十年涨十倍，让买房人压力山大!然而，华东最大的云计算中心所在地，至今房价却依然很低，还不到4500元/平!

不过，按照土地成本，和新房二手房价倒挂来看，未来这座城市房价可能还要涨!

值得一提的是，此城拥有中国华东地区最大的云计算数据中心，是CG动画集群渲染基地，中国5大量子通信节点城市之一。所以，也被称为“云都

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”!这就是安徽宿州!

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如今，宿州房价还不到4500

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客观的说，宿州城市不差，但房价却不高。中国房价行情网统计显示，一月宿州新建住宅的价格为4494元/平，二手房价为5880元/平!宿州二手房比新房贵了1400元/平!

显然，与邻居江苏各座城市相比，宿州房价显得有些“寒酸”。比如，即便苏北的淮安、盐城、宿迁等城市，房价也都在5000以上!

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未来，宿州房价或还要再涨

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在过去10多年内，宿州房价涨势缓慢，但未来走势如何呢?从目前情况来看，宿州房价或还要涨。从宿州二手房价比新房贵了1400元可以看出，宿州房价还有不小的上涨空间!

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从宿州土地成本上看，2017年7月的最高楼面价已经达到了4170元/平，逼近全市均价了，未来售价很难低于8000元/平!

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?实际上，虽然宿州房价低，但市民收入却并不低。2016年，宿州城市人均可支配收入为25533元，一家三口总收入就超过了7.5万。如果买100平、总价45万的房产，那么只需要6年时间即可!

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然而，如果宿州房价再度上涨，尤其是大幅度跳跃时，那么未来市民买房压力将大大增加!比如，上述地块上市之后，宿州房价很可能有一个飞跃!

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