首付40万先投资漳州港还是过几年买厦门？| 购房问答NO.575 欢迎提问~"

首付40万先投资漳州港还是过几年买厦门？

【问

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佚名：老师，我现在手上有40万，我目前在漳州香槟左岸有一套两房，我们夫妻都在厦门工作，目前还没有购房资格，只交了一年厦门医社保，你说我们现在是先到漳州港悦海湾再投一套，还是直接等有资格了到厦门买小两房好呢？我们已经结婚了。

【答】

谢康：你目前的情况要在厦门买房难度确实不小。首先是购房资格，目前厦门实行限购，要求过去4年内连续缴纳满3年的医社保才具备买房资格，而你们目前只缴纳了1年的医社保，而限购在短期内放开的可能性并不大。所以，你最好想办法先落户厦门集体户，这样买房的主动权就掌握在自己手上。其次，你的首付只有40万，这个预算在厦门买房还差的比较多，除非你卖掉漳州的房子把钱用来买厦门，不然这个预算在厦门基本买不到满足你条件的房子。

至于是否要先把资金用于投资漳州港房产，考虑到漳州港目前的房价已经到了一个阶段性高位，在没有实质性城建利好刺激的前提下，漳州港房价在中短期内很难再有上涨的空间和动力，所以这个时候投资漳州港房产的风险是比较大的。除非你做好了长期持有的准备（5年甚至更久），否则不建议你这个时候投资漳州港。

海沧天心岛小区的各方面情况如何？

【问

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兴仔：纯投资，海沧天心岛小区大三房面积127平，高楼层报价465万，这价格怎么样。还有老师能否从地段、学区、配套、物业、楼盘品质分析一下海沧天心岛小区。

【答】

佳铖：如果这个大三房房源在位置、内部实际情况上对比小区同类型房源有优势，那么我觉得这个价格还是蛮不错的，可以考虑作为近期入手的备选。

天心岛小区是海沧比较有代表性的楼盘，这里靠近海沧大桥，周边配套较为成熟，不过学区属性不算特别强，但胜在那里上学确实方便（天心岛小学就在小区楼下），物业和楼盘品质不能说非常好，但也算是保持着海投的一贯水准。此外要提醒你的一点，就是天心岛小区也是在飞机航道下方，会有航线噪音污染，建议多实地体验。

卖掉环厦门板块的房子回厦门，合适吗？

【问】

maoz：在漳州港有套房，感觉距离还是有点远，来回不方便，卖了回厦门合适吗？

【答】