年轻人说我们才不要做房奴!果然是少不更事的年轻人! 随着这些年房价的不断攀升

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随着这些年房价的不断攀升，不少年轻人听了一些“砖家”的建议，说要拒绝做房奴、租房过一生。理由也是铿锵有力，保持生活的高质量、随着心情想搬就搬。我曾经就是这么想的年轻人，所以我现在只能还在这写东西。

人在一些重大决策上的选择，对未来的人生走向有着巨大的作用力。房价很高的时候，你是选择继续租房看跌房价，还是选择尽快入场成为房奴。选择租房的，现在看着更高的房价继续租房;选择买房的，随着房价升值翻身做主人。

对于租房，很多人有一个误解，以为租房很便宜。他们认为大城市的房子租售比达到60多倍，也就是房价是租价的60倍还要多，且房屋产权只有70年，那租一辈子房不是更划算吗?

too young too native!!!

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大城市快速上涨的房租

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根据统计，战后70年，发达国家大城市的房租增速每年都在6%以上。我国也是一样，从2010年到2016年是我国经济大幅减速的时期，可北上广深的房租每年上涨都在6%以上，上海最更是达到11%。

6%的增速是什么概念?比如你在大城市租个房子，月租金6000，每年增长6%，也就是明年涨360块，后年涨380块…看起来是不多，可70年后，租金是多少?月租金334000多!年租金要401万!

当然这只是为了让你理解6%的增速，看起来涨幅不多的租金在复利的作用下，翻滚成另一番模样。而这只是租金，房子还是别人的，看到这样的数字，你还觉得可以租一辈子的房子吗?

买房用来防通胀

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不知道你有没有注意到，很多国家的货币的面值都特别大，比如说日元、韩元，后面有很多零，计数单位都是万、十万，甚至百万。其实就是通货膨胀闹的，连续几十年的高通胀，如果不更换新版货币的话，纸币的面值就会特别大。

而通货膨胀是全球的现象，不限于发展中国家。第二次世界大战70年以来，发达国家的平均年通胀在4.3%左右，70年间物价上涨了20倍。而房租的增速比通货膨胀还要快，长期平均在每年6.6%左右。这样一来，你租房的话，就要面临不断的租金上涨，遇到恶性通胀的话，房租涨得会更快。你买房的话，就把未来很多年的租金上涨和通货膨胀的风险一下子买断了。

所以买房不止是要一份安全感!

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租房的便利原则

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可能你也明白买房比租房好，可是现在实在买不起，必须租。这是个很现实的问题，而租的话一定要遵循便利原则，租的房子要便于你的职业发展和收入增加。

比如你事业刚刚起步，对你而言，最好是住在交通便利的地方，这样客户一打电话，你马上就能到，就可以更好地开展工作，积累更多的客户资源和人脉资源。这个时候，你虽然买不起房，但是你投资了自己。从长期看，投资自己是最好的投资。

如果租得偏远，虽然租金省了一点，房子大了一点，但是不利于你的工作，也不利于你休息，你的时间和精力浪费在来回的奔波上，省了租金，可是浪费了职场发展的机会，这是最大的浪费。

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对于租房你要知道，这是暂时的选择，至于买房你要知道，这不仅出于安全感，更是真金白银的考量。年轻人要天真烂漫，但不要一直天真烂漫。勇敢地去做房奴，总有一天你会感谢这个举动。