太原小产权房那么多还很便宜，但买了坑你没商量! 导读:太原小产区房主要集中在城中村回

傻大方小编提示您本文标题是：太原小产权房那么多还很便宜，但买了坑你没商量!。来源是疯狂太原人。

太原小产权房那么多还很便宜，但买了坑你没商量!。太原|商量|回迁房|城中村|集体土地|小产权---

导读:太原小产区房主要集中在城中村回迁房，特别便宜，能买吗?

太原|商量|回迁房|城中村|集体土地|小产权---

撰文:疯狂哥李老师

近日，有不少粉丝问我:李老师，太原小产权房比同地段便宜?将近一半，能不能买?

在回答这个问题之前，我们先看看什么是小产权房?实际上小产权房就是没产权，太原小产权房主要集中分布在城中村，以回迁房为主，土地性质是集体土地，没有经过招拍挂等出让流程，没有国有土地使用证、商品房预售许可证，买房合同也不会在房管局备案。

小产权房有以下缺点:

1、因为没有网签备案，开发商有可能会一房两卖;

2、小产权房不能从银行贷款分期购买，将来也不能抵押贷款;

3、不能办理不动产登记证，产生纠纷不受法律保护;

4、小产权房如遇到拆迁，如果业主不是集体土地上的户口，则有可能会房财两空，与传说中的“拆二代”失之交臂;

5、太原大多小产权房业主都是本村村民，物业管理也由村委会代理，品质、服务、素质没有保障，一旦发生纠纷，吃亏的肯定是你;

6、小产权房随着太原整体房价水涨船高，全款购买压力也不小，并且在流通环节也比较难卖出去!

太原|商量|回迁房|城中村|集体土地|小产权---

又有粉丝说了:售楼部承诺将来肯定能办大红本!

我就呵呵呵了，置业顾问为了卖房随便说的，你听听就算了!如果将来开发商办大红本，那么之前土地出让金谁支付?买小产权房的业主pk小开发商，你猜结果谁赢?

太原|商量|回迁房|城中村|集体土地|小产权---

最后劝大家一句:如果你不是小产权房集体土地上的村民，还是把买小产权房的全款变成大产权房的首付，住的踏实!

关注我，了解太原最新鲜房地产咨询!