新疆这五个城市租房能享受跟买房一样的户籍、教育、医疗等权利! “房子是用来住的、不是用来炒的”当

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新疆这五个城市租房能享受跟买房一样的户籍、教育、医疗等权利!。租房|买房|新疆|医疗|权利|住房|户籍|高兴---

“房子是用来住的、不是用来炒的”

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当人们正常的工资收入还难以充分满足和提升在吃穿住用行方面日常消费需求的情况下，房地产市场的愈炒愈烈，不仅更加凸显了社会分配的不公，而且，也严重影响了人们在教育、医疗、养老方面应有的基本保障。学区房价格的畸形飚涨，就是典型案例。

2017年，广州市首提租购同权，住建部等九部委公布了广州、深圳、南京等12个租赁试点城市名单，北京、无锡、郑州和济南等多个城市也出台了相应措施，支持拥有租赁登记备案的承租人在一定条件下可进行落户、子女就近入学以及享受其他公共服务等。

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租购同权的实施带给老百姓更多期待和想象……

2018年初，新疆紧随其后，将选取乌鲁木齐、克拉玛依等城市开展住房租赁市场试点，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

新疆将深化住房制度改革，大力培育住房租赁市场

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，选取乌鲁木齐、克拉玛依、哈密、昌吉、库尔勒

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等城市开展住房租赁市场试点，支持住房租赁国有重点企业发展，稳步推进政府主导的住房租赁综合服务平台建设，因地制宜开展住房租赁市场租购同权(户籍、教育、医疗等权利)试点

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。

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据了解，目前，新疆已出台了《关于加快培育和发展自治区住房租赁市场的实施意见》，提出到2020年，全区设市城市将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场，县城住房租赁市场初步发展并初具规模。新疆将通过支持租赁住房建设

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、积极

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盘活存量房源

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、支持住房租赁企业发展

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、发挥中介机构促进住房租赁作用

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、支持和规范个人出租住房

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、提高公租房货币化和运营保障能力

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、鼓励物业服务企业参与住房租赁活动

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等7条措施来加快租赁住房市场发展。

根据《实施意见》，在房产企业开展住房租赁业务方面，新疆允许改建房屋用于租赁

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，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房

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。此举除了能缓解去库存压力，也能繁荣租赁市场，尤其对年轻人来说，房源多了相应租金也会降下来，对年轻人买房之前的过渡

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是很有帮助的。对于“商改租”后土地性质改变的问题，《实施意见》提出，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

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此举将增加商业用房改为住宅出租的吸引力。

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此外，新疆将支持和规范个人出租住房,鼓励住房租赁消费，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。在住房租赁消费方面，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人在税收上将给予优惠政策。其中，对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减至按1.5%计算缴纳增值税。

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新疆还将放宽提取住房公积金支付房租条件

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。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租

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。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出据实提取;租住商品住房的，各地要根据当地市场租金水平和租住住房面积，合理确定租房提取额度。在公租房方面，新疆将逐步实现公租房货币化

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。支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生、农业转移人口、青年医生、青年教师等人员，凡符合

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当地城镇居民公租房准入条件

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的，应纳入公租房保障范围

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