干货:买房楼层怎么选?各楼层优缺点靠谱分析! ABCDFGHJKLMNQST买房子就是在不停地选

傻大方小编提示您本文标题是：干货:买房楼层怎么选?各楼层优缺点靠谱分析!。来源是房天下-哈尔滨。

干货:买房楼层怎么选?各楼层优缺点靠谱分析!。买房|干货|优缺点|分析|视野|楼层---

ABCDFGH

JKLMNQST

买房子就是在不停地选选选之中，选完楼盘选户型，选完户型选楼层。有些人觉得楼层无所谓，但真到住进去后才发现楼层选得不合适。那么，楼层该怎么选，有哪些因素在选楼层的时候需要注意?一般来说，在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素。

噪音低楼层噪音吸收多

在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。一般认为，低楼层距离噪音源较近，吸收噪音较多，相对更易受影响。当然，小区的规划配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。

视野 16-23层之间视野较好

楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度较高。

通风采光低层采光易被遮挡

通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响。一般而言，低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。具体到楼层选择上，购房者应考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。

家庭成员三世同堂宜居低楼层

在楼层的选择中，家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人，那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房，随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。

总层高总楼层1/2楼层位置较好

此外，不同的总楼高对于楼层的选择也有所影响。对于多层住宅(6层以下)而言，往往3楼是较好的位置。而对于高层住宅而言，随着楼高的不同，较好的楼层也有变化。总的来说，一栋楼较好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。

买房|干货|优缺点|分析|视野|楼层---

各楼层优劣大盘点

不同的楼层具有不同的特性，相对适合的人群也有所不同。那么，下面就来看看各个楼层各自的优点与缺点。

1层

优点:出行方便，适合老人小孩，发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，易逃生。一般会有入户小院;价格低空间利用率高。

缺点:采光最不好，视野最差，出入汽车噪音大，最不安静;最容易遭盗窃;有虫蚁、潮湿等困扰;临街最容易受汽车尾气污染。

2层

优点:方便出行，如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。相对一楼而言较安全，被偷盗的几率略小。

缺点:和一楼的不足之处一样，汽车、人群噪音大，有噪音影响。采光、通风不理想，视野不好。

3层

优点:普通多层住宅里最理想的楼层，方便出行。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。但方便出行。

缺点:有噪音影响，采光较差，视野不好。老式多层住宅一般没有电梯，若有较大物件，上楼较为不便。

4-6层

优点:安全性较好，较方便家人出行，无电梯停止运作的担忧

缺点:视野一般，看得到户外景观但不是较好观赏高度。有一定外部噪音的影响。

7-8层

优点:黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度都比高层好。

缺点:价格相对较高。七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

9-11层

优点:高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

缺点:一般认为"9-11层是扬灰层"，即这个高度范围内灰尘密度较大。

12-23层

优点:对于高层住宅而言，这几层属于最理想的楼层，最受购房者欢迎。。楼层较明亮，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。噪音影响也较小。

缺点:高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。此外高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。

24层以上

优点:明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。

缺点:需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

顶层

优点:视野开阔;无噪音干扰;私密性较好;价格较便宜。

缺点:太阳直射楼顶;夏热冬冷;水压最小;易出现漏水，裂缝;高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

其实每个楼层都有自己优劣之处，不存在绝对较好的楼层。只有根据自己的家庭情况，选择最合适自己的楼层才是较好。