上调房贷利率！炒房者怕了　　本文转载自公众号：“搜狐焦点房

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上调房贷利率！炒房者怕了。炒房者|上调|首套房|上浮|河北省|房贷利率---

　　本文转载自公众号：“搜狐焦点房谈”

　　又一个地方上调房贷利率。

　　据新华社23日报道，采访人员近日从河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。

　　同时，今年以来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州（楼盘）四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳（楼盘）有两家银行上浮20%。

　　这对炒房者来说，无疑是个坏消息！

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　　河北省上调房贷利率：100万首房贷利息最多上浮27万

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　　河北省银监局统计处副处长郭瑞表示，2017年河北省房地产市场调控效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显，个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主。从增量看，廊坊、石家庄（楼盘）、保定（楼盘）仍为全省房地产贷款较为集中的区域。

　　据悉，2017年四季度，河北省引导辖内银行业金融机构落实差异化住房信贷政策，房地产贷款余额增加，但增势同比放缓。除外资银行房地产贷款较三季度负增长外，各行房地产贷款均较上季有所增加，其中环比增速最快的为城市商业银行。

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　　据了解，河北省房贷利率方面，目前各行普遍执行首套上浮5％-10％，二套上浮20％。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。

　　各地银行陆续上调房贷利率 2018年买房成本增加

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　　今年来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。

　　这对炒房者来说，无疑是个坏的消息。

　　有人计算过，按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。

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　　在利率市场化环境下，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。采访人员采访中发现，今年以来的一个明显趋势是，无论是大行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士向采访人员透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。

　　不过，房贷利率上调，无疑对炒房者产生重要影响，加大楼市的观望情绪。目前，一二线城市楼市交投处于淡季。去年12月份数据显示，包括北京（楼盘）、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。

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　　有关专家认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。

　　近日，住建部重申，南京（楼盘）、成都等地调控松绑系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。今年将严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。