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农村宅基地的三种“正确用法”，每种都能换十几万，你愿意换吗？。用法|愿意|农民|补偿款|宅基地---

宅基地是农民安身立命之本，在农村，只要是村集体成员，既可免费分得一块宅基地建房。这是作为农村人，能享受到的特殊优待政策，为了保障农民的基本生活，农村宅基地只限于居住，而不能随意买卖。近年来，国家为了盘活农村土地资源，让农民能将手中的财产变现，探索了宅基地的另外三种用法。宅基地的这三种“正确用法”任意一种都能换十几万，你愿意换吗？

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第一种:宅基地被征收，可获得地上房屋补偿款

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这种用法是需要根据国家征收政策的，被划定为征收区域的宅基地才可享受这一政策。那么宅基地被征收，农民到底能获得多少补偿款呢？根据我国的征收补偿政策，补偿分为两部分，第一部分是宅基地的补偿，第二部分是地上房屋的补偿。

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宅基地补偿款归村集体，但是村集体拿了这个补偿款之后，需要免费给农民再另外划出一块宅基地。地上房屋补偿款是直接补给农民的。计算方式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。大概村上一个150平米的楼房能够补偿十几万元左右。

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第二种:宅基地有偿退出

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宅基地有偿退出，是我国正在试点的政策，在部分试点区域，已经进城落户的农民可将宅基地有偿流转，当然是否退出由农民自愿决定。那么有偿退出，农民能拿到多少补偿呢？例如陕西省规定:农民举家进城落户的，需要和村委会签订宅基地退出合同，签订后给予一次性补偿款。每亩补助价格西安为22万元~25万元，关中其他地区为14万元~16万元，陕南为10万元~12万元，陕北为16万元~18万元。

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第三种:宅基地可置换房屋

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所谓宅基地置换房屋，主要解决的是一些常年在城里生活的农民的住房问题。这也是我国促进城镇化，城市房屋去库存的一项重要措施。农民可选择将自己家里的宅基地置换成城市的房屋，当然面积不可能等同，有可能还需要补差价。但宅基地起码可抵十几万元是没问题的。

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以上这三种宅基地的“正确用法”农民朋友都了解了吗？虽说任意一种方式农民都可得十几万元，但是这些“正确用法”都是以丧失宅基地为前提，对于进城落户的农民来说是个好消息，但是对于尚在农村生活的农民来说，还需要慎重考虑。

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