2018年\＂购房窗口期\＂到了，抄底楼市可能吗? 2017年12月和2018年元月

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2017年12月和2018年元月，北京二手市场开始筑底反弹，网签量连续两个月突破1万套。10000套/月，是房产中介公司的“生死线”，也是评判市场冷暖的基准线。这一轮市场周期中，北京楼市身处谷底的时间是:6个月。

回顾2017年，一线城市房地产市场有两个特点:一是严控预售证审批，二是中高端盘长期不供应，这就形成了限价“堰塞湖”效应。新增供应量高位回落，北京、上海降至历史低位，同比跌幅都在50%左右。在调控政策持续升级的作用下，一线城市房地产市场降温明显，商品住宅成交量全线回落，北京同比骤降62%。

但这不是房地产市场健康发展的长久之计，一线城市限价“堰塞湖”终须解决。在上一轮市场周期中，2014年末，北京二手房便因为价格下跌15%-20%而拉升需求，就此引出房地产市场长达两年的超级黄金期。

市场的基本面并未出现明显改变，对后市的信心也依然坚定，当房价泡沫得以消减，北京的二手成交仍然出现翘尾现象。

这是否意味着2018年将是一线城市较好的买房时间窗口期?

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购房窗口期进入倒计时

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二手交易量的升温会一步步传导向新房市场和土地市场，最终夯实房价根基，实现止跌回涨。而形成这个市场传输轨迹的时间周期通常是:3-6个月。现在，部分区域的二手房业主已经开始惜售和扛价，代表着二手市场的供需正在企稳，同样标志着北京打开购房窗口期开始倒数计时。

摘自:毅家之言点评:购房时机

周忻:易居乐农打通精准扶贫产业链的通路

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2月26日，中国首档精准扶贫公益纪实节目--乐农《我们在行动》新闻发布会在上海启动，该节目整合明星、企业家、扶贫组织、政府和媒体等力量，共同为精准扶贫的对象与产品建立起了产业链通道的“路”，助力农产品销售。

摘自:乐居财经点评:树立形象

万科EP积分制曾遭内部反对

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从2012年开始，所有高管的全部EP奖金和所有中高层奖励对象的部分EP奖金不再当期发放，作为集体奖金统一递延三年。万科的EP计划，在部分员工中实际上并不被欢迎，尤其是递延奖金制度以及由此衍生的年功积分制度。

摘自:证券日报点评:颇有争议

新城控股现在的得意和未来的隐忧

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购物中心的高速发展，让新城控股在2017年大赚一笔。火热的销售背后，新城早晚还得面对运营难题。因为布局的关系，新城是中国购物中心大型运营商中收租能力最差的企业之一。

摘自:地产一条点评:步履艰辛

扬州房价曾连涨27个月

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自2015年8月以来，扬州新建商品住房价格指数已经连续上涨27个月。扬州这样的三线城市有其特殊性。此前扬州房地产的价值被低估，房价一直比较疲软，但随着高铁建设完成后，扬州的区位优势突出，对当地人置业而言性价比较高。

摘自:每日经济新闻点评:比较特殊

REITs爆发非标转标火爆

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近日，租赁住房REITs正迎来爆发，中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划、光明地产大厦资产支持专项计划等项目相继获批发行。事实上，资管新规等一系列监管政策对以往ABS中存在的套利空间形成打击，目前很多类REITs(房地产信托投资基金)业务都在更改结构。

摘自:第一财经日报点评:重塑格局