资深房产中介小李对我哭诉的那些话…… 最近

傻大方小编提示您本文标题是：资深房产中介小李对我哭诉的那些话……。来源是巧融房管家。

资深房产中介小李对我哭诉的那些话……。房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---

最近，巧儿和一位房产中介朋友小李聊天，聊到了房价问题。然后她说“并不是房价涨太快，而是需要买房者出手不及时”。其实，房价高的难以接受不假，涨势越来越来势汹汹也是事实，但是很多时候我们买不起房，确实有很大一部分原因在于自己犹犹豫豫，错过了好时机。之前小李在上海和北京都做过房地产中介，她讲述了两个自己所接触的客户。

房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---

客户一:等待适当时机再购房

有个女性客户，原本在静安有一栋50平左右的房子，后来觉得小孩也慢慢大了想置换一套大一点的，2016年初兜兜转转看中了顾村那边一套约100平左右的房型，当时的价格好像是320万左右，很心动家里老人却不同意，犹豫再三等到下定决心要买的时候价格是630多万，整整翻了一倍，远远超出了心里能接受的价位，最终还是没买，然后就没有然后了。

巧儿:

资深房产中介小李对我哭诉的那些话……。房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---

对于这样的现象，我想每个人身边应该都有不少的案例。买房无论是过于追求完美，还是身不由己的放弃，都不能完全怪罪于房价，机会在你手中停留过，只是你没有把握住。

资深房产中介小李对我哭诉的那些话……。房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---

房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---

客户二:买房太挑剔

张先生当时36岁，是一家互联网公司合伙人，几年前离异，税前收入3W，08年的时候花全款在北京亚运村附近买了一套回迁房，2016年的时候希望在周边置换一套大三居，预算600万左右。

最初带着张先生与看房子，张先生发现自己的预算600万打不住，就把预算提高到了700-800万，在小李的帮助下，很快找到四环跟五环之间一处户型面积140多平的中高楼层，其中有一套房子在出售，总价715万。

张先生对面积和户型都挺满意的，唯独接受不了楼层，他希望能买到10层以上的。当时小李已经帮张先生卖了旧房子，强烈建议他接受这套房子，并不是仅仅为了促单，还有一方面原因是，这个小区的自住业主比较多，出售率比较低，整体居住环境比较稳定，一旦市场上涨，现在的预算就不够了。

但是张先生坚持要换高一点的楼层，就没买成。半个月之后房源下架，那个社区再没有其他房源出售。之后房价上涨，张先生有些着急了，赶紧找到小李求助，小李利用自己的人脉帮他找到一位常住美国的业主，刚好回国，有套精装修房子要出售，张先生看后很满意，不过价格已经超过了预算上限，在小李的争取下，业主将价格调到850万，张先生觉得价格太高遂放弃了。

十天以后，张先生被外派到国外3个月，委托自己的女友看房，这样中间隔着一个人沟通的复杂性不言而喻，最终张先生看中一套五环外的大三居，地段和户型都不如之前的房子，从看房到签约都是通过网络连线，巧合的是就在签约的第二天，之前看中的那套中低户型三居再次上架出售，两天后以1010万的价格成交，此时距离张先生看到这套房子仅仅过去不到三个月。

张先生对小李十分信任，没找过其他中介不说，买房全程都是在国外遥控，而就是这样一位忠实客户不止一次错过了买房大好机会。张先生本是有机会买到高性价比的房子的，可就是坚持楼层的要求，错过了715万的三居，最后迫于房价上涨压力，才选择了5环外780万的三居，多花钱不说，位置也不如之前的好。

巧儿:

资深房产中介小李对我哭诉的那些话……。房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---

买房不建议过于追求完美，要追求性价比。包括价格、位置、户型等等，列出几个最在意的点，作出取舍，

资深房产中介小李对我哭诉的那些话……。房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---

因为在价格面前，其他一切缺点都是可以忽略不计的。

房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---

现如今上海楼市均价已经超过8万了，房价高到让人望而却步，没买房的只能默默地继续搬砖，买了房的揣着手高枕无忧。巧儿的一位朋友2007年在周浦买房，那个时候外环外周浦还是8000元/平，而未来周浦单价要到8万才能保本，简直是逆天。然后有网友果断发出了感叹“多想带着钱穿越回十年前的上海买一套房”。

资深房产中介小李对我哭诉的那些话……。房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---

所以说，房价涨的太快是事实，但是你能不能下定决心及时出手也是一个很大的原因。几乎所有买了房的人都不后悔当初下的买房决定，甚至可以这么说，越早买房的人，越对当初的决定沾沾喜喜，因为越早买房享受的收益越大，简直是一房在手，高枕无忧。

资深房产中介小李对我哭诉的那些话……。房产中介|哭诉|张先生|巧儿|周浦---