一文把房价的事情说清楚首先说房价高吗？高

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首先说房价高吗？高，真的很高，毕竟买不起，但是又不高，请听分析。30年前你的工资多少呢？1988年，工资60元，今天工资多少呢，6000元，总共涨了100倍，那么预测30年后工资多少呢？60万，对你没看错是60万，你一年收入是700多万。

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以北京为例一套房子1000万贷款30年，到那时你的还款能力是惊人的，这是普通人去北京买遥不可攀的房子，所以别怕房价高，几年后就不高了，工资10年翻翻很简单，开始几年压力很大，几年后那点贷款旧不算什么了。

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第二个问题，房子多吗？很多，你没看见好多楼盘都是没几个人住的鬼城吗？有的家庭都好几套了，如果继承父母的房子会更多，好像这样。但是从古至今你听说过房子多的没用的，没有，从没有，再多的房子都不够住，再大的房子也是满满的，中国历来都是买房购地是增加家庭的产业，从这个角度说房子不多。房子还有个奇怪的功能，金融属性。

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第三个问题，买什么样的房子。不同人是不一样的，刚需买最适合自己的房子，没钱买不起的租房或等廉租房，经济适用房等吧，不要勉强，有钱投资的人则不同，买最贵最好的房子，为什么这样呢？房子没有终生拥有的，大约15年就会换，20年不还算时间比较长的，60 70年代土草房，90年代砖瓦房，05年后商品房，现在电梯洋房，以后是什么房子我也不知道。

在中国要说谁没房子，那是不可能的，再穷老家也有套老房子，但问题来了，你老家的房子值钱否？对，价格几乎为零，没人要，而且老家的人几乎走没了，已经没人接盘。说到这里大家就明白了，最后接盘的几乎是烂在手里，除非你遇上拆迁。所以投资买房就买最贵最好的房子，因为这种房子容易脱手给下家。

第四个问题，买房时机。刚需无所谓时机。