楼市原本是一个大家都看不清楚的影子，但是伴随越来越多城市房价的下跌，各方面的长效机制，现在房价已逐渐回归理性，住房不炒，成了当下最热门的话题。

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随着2017年各地房价的大涨，人们心中也是后悔不已，为什么当时没早点下手？但如果放在今年，还没买的人我要恭喜你了，房子确实还回归理性，小编说几点大家认真看看。

福利，房地产格局将改变，土地不再垄断，房价回归理性。房地产|土地|格局|房价|福利|改变---

限售，这是对房地产最大的打击，要知道一样东西买来不能卖？或者长时间不能变现，那他就失去了投资人的喜爱，投资本身就是依靠金融杠杠，大部分的钱都是各种贷款而来，试问给你来个5年不能变现金，每个月还要还着好几种贷款？谁还投资房子？既然投资客都少了？房子自然也就该降价了。

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租赁市场的加速扩建，今年一线城市，上海，毕竟，广州等，集体建设租赁住房，加快租赁市场及租赁平台的建设，构建租售同权的大力发展，有些的解决了城市外来人口的住房问题，将来租赁房将越来越多，租赁市场将越来越完善，也大力得到了银行资金的有效支撑。租房人多了，自然买房子的人就少了，马云看好这点，很多大佬看好这点，我们也要看好这点。

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　“政府垄断住房用地”格局将改变——国土部明确，格局将改变，将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。

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这简单的几点已经说明了很多问题，没买房的刚需们，在给自己一点时间，相信半年之后，会有一想不到的收获。