碧桂园+富士康20亿夺得增城商地科技小镇再扩版图网易房产讯2月28日

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网易房产讯2月28日，广州增城朱村以及天河金融城、智慧城同日开拍4宗定向引资用地。上午10时，增城地块率先开拍，1分钟后即被碧桂园和富士康联合拿下，成交总价206200万元，折合楼面价8371元/平方米，进一步扩大了增城科技小镇的版图。

该地块位于增城凤岗，临近21号线朱村站，正处碧桂园与富士康拿下的地块南侧，为科技小镇项目的组成部分之一，占地面积超过13万平米。出让条件显示，地块需自持50%企业总部与科研办公面积，10%居住物业销售对象为科技小镇员工。

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广州中原研究发展部统计，截止目前，朱村科技小镇已挂牌36.2万平米商住商服用地，待日后投入使用将带动上下游企业进驻朱村，相关产业员工亦将大量进入，将直接带动周边一带居住需求，预计未来除21号线沿线上班族外，朱村板块将迎来另一部分重要客户来源。

目前，距离科技小镇较近的朱村地铁站周边楼盘均价在1.9万元/平米左右，由于部分项目已进入尾盘、一期交楼阶段，可售的货量不多。片区供应热点主要集中在朱村东部、21号线朱村-象岭沿线，均价在1.7-2.2万元/平米。

值得一提的是，增城朱村板块2018年将迎来近年拿地项目集中入市阶段，加上年底21号线开通，预期科技小镇、地铁通勤利好将会刺激区域楼市价值提升。

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