2018年首月上海房价地图出炉，赶紧看看春节过后，你家房子值多少 2018年能在上海买房吗？"

春节过后

上海恢复了往日的车水马龙

有梦想的年轻人都踏上了离乡的列车

继续奋斗在上海的各个角落

在老家，他叫狗蛋，她叫翠花

在上海，他叫Tony，她叫Mary

上海就是有这样的魅力

不仅能改变一个人的容貌

甚至还能改变一个人的人生

新年新气象

就该有新的奋斗目标

小狮也不例外

给自己定下了几条2018年的

“小目标”

什么？你说我这些小目标似曾相识？

去年......好像也是这几项嘛~

没错，除了前三项

其他两个小目标想要实现

真的比登天还要难啊

尤其是上海买房梦

那再做几年也是有可能的啊

有人问：

2018年，你还想在上海买房吗？

答：废话，肯定想啊，做梦都想！

可是摸摸口袋里的钱

默默流下两行伤心泪

不过，先别忙着伤心呐

接下来小狮要告诉你们一个消息

对于2018年想要在上海买房的人来说

绝对振奋人心！

上海统计局房价数据

1月26日

上海市统计局发布了

“2017年本市房地产市场综述 ”

数据显示

▼

2017年，本市新建住宅平均销售价格

24866元/平方米

。从区域分布看，内环线以内95502元/平方米
，内外环线之间43733元/平方米
，外环线以外18541元/平方米
。

剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后，市场化新建住宅平均销售价格分别为：内环线以内103411元/平方米，内外环线之间72293元/平方米，外环线以外36003元/平方米。

小狮翻了下去年的数据

2016年上海新建住宅平均销售价格

是

25910元/平方米

而2017年新建住宅平均销售价格

竟然只有

24866元/平方米

比去年要下降了很多

内外环线之间的价格也有所下降

另外根据数据显示

2017年，本市新建商品房销售面积1691.60万平方米

比上年

下降37.5%

，超过三成

其中，住宅销售面积1341.62万平方米，

下降33.6%

2017年，本市办公楼销售面积124.10万平方米

比上年

下降59.5%

，超过五成

商业营业用房销售面积79.33万平方米，

下降61.5%

成交量在下降

新建住宅的平均

销售价格也有所下降

估计大家都跟小狮一样，处在观望阶段

虽然24866元/平方米的价格只是一个平均数

但是总归给了想要在上海扎根安家的人希望

好了，上海统计局的数据看完

我们再来看看国家统计局的最新数据

国家统计局发布的可是2018年首月的

最新数据

既然2017年已经过去了

再纠结是涨是跌也无济于事

反正你也没买，对伐？

着眼

看2018年的房价才是正经事

国家统计局发布数据

2月24日，国家统计局发布了

《2018年1月份70个大中城市商品住宅

销售价格变动情况》

就是上个月的最新数据

这70个城市中当然就包括阿拉上海了

大家可以到国家统计局网站上查看哦

根据数据显示：

1月上海新建商品房价格

环比下跌0.4%

同比回落了0.2%

嗯哼，你没有看错

真的是下跌哦~

神马？看不懂数据？

小狮教你们简单一句话：

高于100就是升，低于100就降

这下一目了然了吧

所以，2018年首月上海新建商品住宅的价格

不管是跟上个月相比，还是跟去年同月相比

都妥妥地在下跌啊~

看到这个数据

是不是觉得离买房的梦想又近了一步呢？

突然感觉2018年在上海买房也是有可能了

不过大家要注意，这是新建商品住宅

根据数据显示

1月份上海二手住房的价格可是有涨也有跌的

（下面为非官方统计数据，仅供参考）

▼

2017年首月新建商品住宅房价

据搜狐焦点最新统计数据显示

2018年1月上海全市新建商品住宅累计成交4349套

成交面积49.77万㎡

环比上涨8.19%，同比上涨35.25%

成交均价

43911元/㎡

环比下跌12.28%，同比下跌9.08%

供应方面，1月新增供应4273套房源

总供应面积为43.96万㎡

数据来源：搜狐焦点

1月新房各区房价均价

数据来源：搜狐焦点上海

从1月上海房价地图显示

成交均价在4万以下区域仅剩4个：

金山、奉贤、崇明、南汇

而市中心的新房房价基本都在8万以上

对于刚需一族的朋友来说

可以考虑稍微远一点的区域

毕竟现在地铁什么的也很方便

各板块成交价

数据来源：上海中原研究院

看完新建商品房

我们再来看看二手房

2018年上海首月二手房价

跟购买新建住宅相比

大部分人还是会选择购买二手房

虽然房龄会老一些甚至户型不够好

但是胜在配套设施完善、交通便利

新房和二手房有利有弊

这就看你怎么权衡了

不过，二手房价的价格也不便宜哦~

上海2月二手房均价

51828元/m2

上海1月二手房均价

50619元/m2

环比上月上涨2.39% ↑

同比去年同期下跌2.63% ↓

买上一套80平左右的两房至少要400万

按照首付35%来计算，得准备140万左右

数据来源：安居客

看了上海最近的房价

大家心里应该都有杆秤到底要不要买房

小狮觉得，房子是用来住的

如果你并不是投资所用，而是自家住

那么也就没有必要纠结那么多

所以，希望大家在2018年

都能实现买房致富梦！

（转载自：上海头条，微信号：shtt365，稍作修改）

（内容素材来源于网络，如有侵权，请联系小苏删除）