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贷款买房、买车后还没有保险，是一件很危险的事！

“我现在要攒钱买房，等我买了房、车以后再买保险”“刚买了车，现在没闲钱，等过段时间再谈保险的事”“我也想买，但目前资金不是很允许”......这些是不是很耳熟？现代社会，很多人都有买房、买车的预算，可一到保险这，都成了铁公鸡，一毛不拔。

但今天，我要告诉你的是：买房买车之前，千万先买保险！不然，害的是你，更是你的家人！

我们先来看两个案例：

1、1995年10月2日，洛桑驾车由于车速过快，撞入停在路中正在修理的大卡车之中，因伤势太重，迅即身亡，年仅27岁。在洛桑定居北京后，他将远在西藏的父母接到了北京，刚开始是租房，到后来条件稍好后又贷款买了房，直至出事前，他的贷款才刚还几年。在洛桑出事后，他的父母在承受痛失爱子的同时，还承受了被迫回乡的痛苦。因为洛桑出意外后，房贷无法还了，两位老人又没有任何经济来源，银行将房子收了回去。

2、2008年，家住天津的李先生在当地购买了一处商品房，当时首付款20万元，余下的60万元从某银行贷款，贷款期限为20年，同时李先生还在某保险公司购买了100万的意外伤害保险，李先生的贷款银行为第一受益人，保险期间发生自然灾害或意外事件，保险公司负责偿还银行贷款的余额。

2011年，李先生因交通事故去世，留下年迈的父母、妻子和一个5岁的儿子。因其父母多病，没有劳动能力，全家只靠李先生的妻子周女士一人微薄的工资来勉强维持生活。李先生当年的购房贷款尚欠银行50多万元，因李先生去世，全家已无力偿还银行贷款。

在举步维艰时，周女士想起了丈夫生前曾今购买过保险，她找出丈夫的保单并和保险公司迅速取得了联系，在接到报案电话之后，保险公司立即组织相关人员进行快速调查，经调查核实确认该案为保险责任范围后，及时将50多万元的赔付款送到放贷银行，替李先生偿付了50多万元的贷款，同时将余款理赔给第二受益人周女士，该案收到客户材料至赔付，仅用了一周的时间，周女士感叹道：“就是这份保险救了全家老少的命”！

两个案例，有一个共同点：车祸离世；有一个不同点：有保险的得以保全房产，保全一家老小，没保险的房子被收，黯然离去，纵然逝者生前风光无限......

先买房还是先买保险，别纠结

百姓买房在资金支付方式上有银行按揭和全款两种方式。随着购房新政密集推出，按揭的首付比例和还款利息越来越高，而全款购买占压资金且短期变现能力差。买保险一般是年缴，无需付一大笔钱，每年保费固定不用支付利息，免去一次性缴全款的资金压力，节省下的资金可做其他投资。

另外，买房在按揭期间因意外伤害或重大疾病不能继续工作时仍要还贷款。而买保险在缴费期间如发生意外导致身故，则不需再交剩余未交完的保费，还能得到相应赔偿金，且应领取年金数额及分红不变。

在保值性方面，房产受地段、国家政策、经济环境、房屋结构等诸多因素影响价格会有很大波动。而购买保险除了保证领取的部分外，随着时间的增长，分红获得的收益有抵御通胀的作用。如果考虑通过购买房产出租获得租金来养老，就要考虑出租中断，租金下滑和房屋折旧，房屋维护费等因素。

但购买保险年金从领取日开始，保证每年或每月领取约定的年金。当遇到地震、海啸等自然灾害或严重经济危机时，房地产价值可能会瞬间化为乌有，但购买保险则除免责条款外，无论什么事情发生保单约定的支付方式不会改变。

此外，房产在交易、出租甚至作为遗产继承时都要缴纳相应的税金。但是，根据保险法规定，人寿保险免征收利息税、个人所得税、赠予税、遗产税。

买了保险再买房，保护你更保护你的家庭

“我现在要攒钱买房，等我买了房、车以后再买保险。”这是很多30岁左右还没有房的一族对保险代理人常说的一句话，类似的说法还有“我现在没有闲钱买保险”，在他们看来，保险是一种奢侈的消费品，现在并不紧急，或者说保险是有钱人消费的。

实际上，这种观念是非常不正确的，保险是生活的必需品，并不是要等到你的生活达到小康甚至更好以后才需要的，保险是转移风险的一种很好的手段，而风险并不是在你生活好了以后才出现。

如今，房、车、保险已成为新时代我们生活的“三大件”，这其中又数保险最重要，科学地理财，保险是应该在房车之前买的，人所共知，车不上保险不能上路，那为什么买房之前要买保险呢？保险专家指出，如果在贷款买房后还没有保险，是一件很不科学、很危险的事。

相信现在很多刚买房一族已经感受到了其中的压力，在买房之前过的是一种自由自在的生活，但在买房后压力陡显。为什么？20年的房贷，意味着这20年期间你的工作不能中断，一旦由于意外、疾病中断工作中断了收入，你的压力将会更大。而谁也不能保证你在20年期间不生病、不出任何意外。

如果出现大的人身意外，比如身故或残疾，收入将永远中断，那时如果没有其他的办法，房子是要被收回的，此时受到最大伤害的还有你的家庭。

一般来说，你将要还多少的房贷，在还贷期间内你就要有多少的寿险。比如你的房贷是30万元，那么你需要至少30万元的定期或终身寿险，以此来防范还贷期间的人身风险。如果与此同时，还能买上健康险将健康保障做好就更好了。