回沈安家，这事儿铁西帮你解决了根据百度地图发布的《2017年第三季度

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根据百度地图发布的《2017年第三季度中国城市研究报告》显示，在2017年第三季城市人口吸引力排行榜中，沈阳位列第27名，名次上升7位，在环比增幅排名中，位列第二名。由此说明，沈阳近年来的人口吸纳能力在不断的提升，有越来越多的人选择回沈安家置业。究其原因，小编认为一方面是因为现在沈阳跻身东北中心城市，经济平稳发展，同时，在2017年8月出台了人才引进的“零门槛落户”、“低成本安居”等政策。另一方面，由于大城市的生活压力较大，房价上涨速度过快，让人望而却步，而沈阳作为新一线城市，房价平稳健康上涨，而居住品质却在不断的提升。

这期小编为大家推荐一个不错的买房首选区域——铁西区，作为2017沈阳经济发展最快的区域，下面我们来通过几组数据看看铁西区现在的经济发展情况和区域楼市现状。

铁西区经济发展速度位于全市之首

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2017年地区生产总值汇总

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（数据来源：沈阳各区2018年政府工作报告）

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从2017各区经济指标可以看出，铁西区地区生产总值排名全市第二，仅落后于沈河区，同比2016年上涨幅度位居全市第一。从数据显示来看，铁西区经济发展平稳上涨，且位于全市前列，为沈阳市经济健康平稳发展发挥了重要支撑作用。

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金地·铁西檀府实景图

铁西区楼市“仨板块”各有特点

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2018年1月各区商品住宅销售面积占比

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在刚刚过去的1月份，铁西区全月的销售面积占全市的12.7%，排名位列全市第三，在沈城楼市中与浑南区和于洪区三区形成“三足鼎立”的局面。目前，铁西区分为主城区板块、张士板块和经济开发区板块，三个板块之间楼市发展特点各有不同。

主城区楼盘享受醇熟的居住与出行配套，在售楼盘均价较高，但随着土地资源的稀缺性日益加剧，新增项目逐年减少，部分客户外溢到张士板块。

近几年张士板块借助“一带一路”战略发展布局的东风，楼市发展一路上扬，区域品牌楼盘逐鹿，整体居住环境和品质也在不断的提升，同时区域的地价与房价节节攀升。

经济开发区板块发展特点是以价带量，楼市销量领跑全市板块，同时受到中德装备园和中法生态园产业发展规划的影响，区域发展前景一片大好。

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主城区板块

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卖点：市中心地段、配套醇熟

均价：8800-13000元/平

主力面积：85-140平

适宜人群：对总价有承受能力，想选择城心地段的首次置业和改善客户。

不足：总价较高，没有重点学区。

张士板块

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卖点：一带一路发展核心区域，品牌开发楼盘较多。

均价：8500-12500元/平

主力面积：85-125平

适宜人群：二环内外溢客户，追求项目品质的首次置业和改善客户。

不足：城市配套有待改善。

经济开发区板块

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卖点：中德装备园和中法生态园产业规划布局区域，价格洼地。

均价：5500-6500元/平

主力面积：50-110平

适宜人群：刚需客户

不足：城市配套有待完善。