房价遭遇\＂腰斩\＂! 之前买完房的肠子都悔青了! 每年的春节都是房地产销售的淡季

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每年的春节都是房地产销售的淡季，虽然政府对楼市的调控从未放松，房价的走向也在逐渐变为平稳，但观望情绪仍然很浓重。购房者最害怕的就是房子买了，房价却下降了。

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就在去年3月份，小王买了一套位于燕郊镇的房子。从那以后，小王就一直在关注燕郊楼市的变化。而就在2018年春节刚过，小王倍感落寞，因为房价跌了近一半。这是小王没有想到的，也是所有人没有想到的。在楼市坐享人口红利的今天，像北京、上海这样的一线城市，房价自然低不了。人口的外溢，令环京、环沪城市也在逐渐地发展起来。而从今年春节来看，受严厉调控政策的影响，环京楼市展现了从炙热到冷清的过山车式状态。这也令之前在燕郊买房的人倍感心酸，房子买完了，可房价却跌的如此之惨烈。

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燕郊镇距离北京市区30千米，西部更是与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望，面积105.2平方千米，人口120多万人。随着北漂人数的日益增多，受地缘因素的影响，很多人都会将燕郊作为首次置业的起点。对于之前比较宽松的购房政策，也吸引了不少的投资客。不过，在刚刚过去的2017年，政府对楼市的调控力度可谓是空前的。据了解，燕郊不少二手房小区房价几近腰斩，以福城上上城五期为例，2017年3月份最高峰时期成交价为28000元/平方米，如今成交价已经普遍跌至16000元/平方米;燕郊最火的楼盘首尔甜城也从之前的36000元/平方米下跌到了23000元/平方米。

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不过，某代理机构监测，环京区域除了廊坊楼市主要为本地刚需支撑之外，包括涿州、燕郊、永清、香河仍主要为来自北京的投资客。短期频繁的调控政策和信贷周期性影响二手房交易，购买者的购买难度达到了最高，未来政策的适当放松很可能让交易重回正常区间。随着环京城市的建设以及政府对楼市走向的调控，投资外溢需求将会被逐渐削弱，刚需外溢需求将会逐渐扩大。所以，环京楼市的未来还是一片光明。