\＂两限\＂下的新区房价:未雨绸缪要熄火?终于轮到刚需上场了?! 全国城市列表[导读]经历过2017年淄博

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[导读]经历过2017年淄博楼市的人感受如何，如人饮水，冷暖自知。有人上车，有人徘徊。2018年的淄博楼市...

淄博火热的房产市场，在2017年达到了巅峰。据房产超市网统计，2017整年淄博市土地市场共成交约664.1395万㎡，成交金额达96.040268亿。其中宅地成交面积约232万㎡，宅地成交金额约68.96亿。相比往年，不仅市场活跃度与热度居高不下，宅地成交面积和金额有明显上涨，同时，部分住宅地块溢价率也频频刷新。

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对这两项调控政策，购房者首先要知道限价并不代表要让房价下跌，只是抑制新区限价区域内房价过快上涨，将市场维持在可控的范围内。其次，限价的政策同样对房价起到保稳作用。

同时，据小编近日走访了解到，张店区大部分楼盘从春节假期至今相较2017年意向客户到访量有所下降。一方面，从2017年11月15日至2018年3月15日期间，有关建筑工程内的土石方作业停工，防治扬尘污染。致使部分项目工程进度放缓。因此，春节前入市的新房源屈指可数，想卖没房卖。另一方面，淄博大部分人由于两项新通知的原因，开始对2018年的市场持观望态度。

正经的来了

"两限"下的淄博新区房子同样买不上

原因是，如果在无水分的情况下，在淄博长期出现供需不平衡的情况，那么或许可以推测在市场中有相当一部分的人都以买房为投资方式，也就是俗称的"投资客"与"炒房客"。这两项新通知或许会压缩"投资客"与"炒房客"在市场中所占的空间，就让购房者多了空间。那么，购房者想要在新区买套称心如意的房子还难吗?

答案是:很难。

而在二手房市场，新区的价格也大多10000以上，小编选取了几个关注度较高的小区，二手房价格如下 :

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不管新房还是二手房，价格对于普通购房者来说，都比较吃力。

房价正在冲击20000元/㎡的新区，对于普通人来说，是茶余饭后谈论的对象，想要在新区买房似乎还有些遥不可及。

很多人说:现在新区的房子不是到不到一万的问题，是一万几的问题。

张店之大，何处才是刚需的家?

除了张店的主城区以外，其他区域2018年即将入市的新项目颇多，购房者也不必要只盯着新区看。经开区现在也是热点区域，区域内的待售项目也多以改善定位为主，但也不排除开发商为了初期楼盘影响力做出利润让步，从而开盘初期有个接地气价格的情况发生。这种机会，可遇不可求。

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除经开区以外，高新区、南部城区都是购房者可以选择的区域。有许多业内人士认为，高新区目前房价也处在蠢蠢欲动的阶段，新区限价后，势必会有一定的购房者转向其他区域，而高新区内的高铁新城、未来的茂业城市广场等都可能会让部分购房者转向高新区。