合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地万家房产网3月1日报道据合肥物价局最

傻大方小编提示您本文标题是：合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地。来源是万家热线。

合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地。备案|新站|栖息地|合肥|房源---

万家房产网3月1日报道

合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地。备案|新站|栖息地|合肥|房源---

据合肥物价局最新备案数据显示，2018年2月26日-3月1日合肥九区三县共9盘备案，共计1225套。其中，合肥市区5盘集中在2月26日备案，共计807套。值得一提的是，庐阳区()以256套房源的备案量占据榜首，为房源稀缺的庐阳区下了一场及时雨。

高新区纯新盘一波三折正式备案

合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地。备案|新站|栖息地|合肥|房源---

26日，高新区()正式备案112套毛坯洋房，均价19008.37元/㎡。此前，()曾备案一撤销再备案。同高新区北雁湖金湾均价为20800元/㎡的高层相比较，世茂此次备案价可谓是良心价，毕竟该盘当时拿地价已高达16158.9元/㎡。

随着蓝光、祥源、保利、乐富强，祥源，旭辉等品牌房企的进驻，高端产品的市场份额进一步扩大，如今高新区这个曾经的“刚需圣地”俨然已成“富人区”。

新站区限价盘即将清盘或成市区刚需最后栖息地

合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地。备案|新站|栖息地|合肥|房源---

如近日备案数据可见，新站区()备案171套房源均价仅10499.27元/㎡，同市区高达1.5w+的房价相比格外吸睛。本次备案与上次基本持平，是合肥市区限价盘，目前处于清盘状态。打算在合肥市区置业的刚需可以抓住机会，新站少荃湖板块将成为合肥市区刚需最后栖息地，未来新站区房价预计在1.3-1.5万。

滨湖两盘同日备案限价盘去化神速

合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地。备案|新站|栖息地|合肥|房源---

2月26日滨湖万科()和()同时备案268套精装房源，均价分别在16999.89元/㎡和21999.62元/㎡，价格基本同前期备案持平。据()项目吕姓置业顾问透露，由于相关政策限制，该楼盘房价短期内不会上涨。都会1907入市仅5个月去化率高达80%，目前只剩10栋楼在售。此次备案的222套精装房性价比很高，给考虑滨湖的购房者提供了机会。

3月长丰4盘齐备案 7字头房源引发关注

合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地。备案|新站|栖息地|合肥|房源---

长丰县于3月1日备案4个楼盘共418套房源。分别是()，均价12600.86元/㎡，万科苏高新中央公园14799.96元/㎡，与上次备案价格基本持平。

()备案均价12792.75元/㎡，与上次备案均价相比下降6.82元/㎡。

最值得一提的是此次备案的()。()备案6#，毛坯高层，共92套房源，均价7150.00元/㎡;备案4#，毛坯高层，共83套房源，均价7100.00元/㎡。与上次备案均价相比最高下降188元/㎡。

此次备案一出，引发刚需的广泛关注，无疑是房价已过万的长丰县的一股清流。汉华吴山首府邻近镇中路和下塘路，交通发达，但与市区距离较远。

房价高低落差现象严重低价盘入市拉低整体房价

合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地。备案|新站|栖息地|合肥|房源---

从近日备案数据来看，高价盘和低价盘落差近万元。如政务区1月份备案了212套房源，区域均价高达24249.71元/㎡，而今日备案的汉华吴山首府，均价则只需7150.00元/㎡。低价盘和限价盘的涌入拉低了整体房价，但高价盘并不会因此减少和降价，毕竟面粉决定面包价格。

目前，低价盘多数受地理位置影响，限价盘一般受政策约束。一旦限价盘和低价盘售罄，随着建筑成本的增加、库存量的减少和高价盘的入市，房价预计会稳中略升。从目前来看，房价短期内基本持平，刚需可以趁着利好政策入手合适房源，抓住置业机会。

合肥市区5盘同日集中备案 新站或成市区刚需最后栖息地

合肥市区5盘同日集中备案新站或成市区刚需最后栖息地