从房地产空置税瞥见的房地产2.0政策 ?九三学社在两会提案试点房地产空置税

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?九三学社在两会提案试点房地产空置税，姑且不论实际征收问题，就此与之前中央各项地产政策来看，展现给我们的房地产2.0时代形象已经慢慢浮现出来。

2017年12月，财政部长在人民日报上提到了房地产税，从这次的空置税提案，可以断定，房地产税征必然与个人房产面积相关。

征收房地产空置税，必然导致多套房产持有者以出售或出租的形式，将空置房产推向市场。

自2017年下半年开始，房贷利率基准利率1.1倍起，居民买房热情急剧下降，二手房市场实际处于冰封状态，面对房地产空置税，不愿意割肉离场的多套房房主，唯一的选择就是租房市场了！

原本空置的大量房屋涌向租房市场，必然会打乱现有租金价格体系（租金整体下降），为获得更加优渥的租金回报，房主们必须要提供给租客更好的条件——比如说学区，就不得不说“租售同权”了！可以想象的是，若想享受“租售同权”政策，房主必然需要付出某方面代价，比如说一段时间内（比如说五年）房屋的出租权，将其签约给政府的指定机构，这样又解决了规范租房市场的房源问题！

对于大部分面对高房价无能为力同时不愿租房的买房者，“共有产权”可以满足你们的需求，一开始可以选择购买部分产权，后期可以选择补充购买剩余产权。

房地产2.0时代的规则形成的一套完整链就展现在我们面前了，无论租房、自住亦或者投资，政府总能给你想要的那一款（show me the money！），房地产从来没有如此贴合拥抱社会的各个阶层。

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