烟雾弹！房价调控未必就要暴跌，开发商从中作梗未来每平方80万元最新数据分析报道：2月北京二手房成交

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最新数据分析报道：2月北京二手房成交均价环比1月下滑2.4%。在有交易的12个区域中，多达8个区的成交均价都在下跌！具我爱我家称，跌幅最大的是通州区、亦庄开发区，幅度均超过20%。似乎是迎来了一种势不可当之势！然而在二手房交易持续低迷的背景下，部分一线城市的存量房转而出租。房屋租赁市场供应增加，使得房屋租金也随之出现下滑。由上述来看，现在不只是房价下跌，就连租金也确实回落了。

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熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到！近日操作的国芳集团，在1月23日低位8.68元强势杀入，本月1号高位果断出货，利润大约35%！还有2月7日赣锋锂业机会到来，当时在50.21元入场，现在仍旧持有，也是赚到了三十几个点。这些股票只是冰山一角！我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁，今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者财经头条网专栏机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

从最近央视的报道可以知道，房地产税立法最早也要今年年底才能通过，因为房地产税在实施过程中，有很多现实条件制约，现在还没有一个相对较好的解决方案。我在之前有关文章中，曾引用过相关观点，即房地产估值，也就是最终要交多少税，是一个复杂的计税过程，还要得到纳税人的认可。此外，如果要普遍征收，例如小面积房产也要交税，那么对税务机关将是很大挑战。

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对此一些专家，房产增长并没结束，早在去年董藩教授曾放言：北京房价将涨到80万元/平方米。北京的房价经历27年从500元/平方米，到现在均价4万元/平米，将来涨到80万元/平方米不是不可能。

然而，一些业内专家，表达了不同的看法：房价的下跌和经济环境有直接的关系。其实不要说房价下跌30%，我们简单测算，房价下跌20%中国的经济就完全承受不了。都是过剩，房地产的产能过剩跟其他最大的不同是房地产是不动产。房地产不动产也就意味着它的区域过剩不会转变成为全国性的过剩，这个是最重要的。

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综合来看，为什么北上广深的房价狂涨不止？是刚需吗？五万人民币一平米的房子是平头百姓买得起的吗？主要是投机需求。能够在北上广深和大多数一线城市买房子的人，大多数是有了一套房子甚至是几套房子的人，他们买房子不是为了居住，而是为了投资，钱没地方去。钱，作为资本，本该去对社会经济发展最有价值的地方，但是现在去追逐和推高房价，不但没有增加价值，反而是在毁灭价值。

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