今年的房价发展趋势如何? 2018年

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2018年，房价依然受人关注。

但，当下的房价依然让人捉摸不透:一线城市老大哥，北京领跌，上海深圳在做俯卧撑，广州依旧领涨，二三线热点城市表现不一。我们与楼市之间，就好像有一天迷雾，让人看不清。

2018年房价走向如何?房价还是短期看政策、中期看土地、长期看人口，从三个方面汇总涨跌双方的热门观点，希望能帮大家对当下楼市走向有更好的判断。

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政策

1、出台的调控政策势能控制房价，让过热的房价市场降温。以北京为例，二手房均价连续5个月下跌。毕竟政府想管，高房价也不能嘚瑟太久。

2、共有产权房，租售同权，只租不卖......近期一系列政策，都在应证十九大上的那句话，房子是用来住的，不实用来炒的。房子的金融属性在变相削弱，买房子的黄金十年已经过去了。

3、如今的房价太高，工资的涨幅跟不上房价的涨幅，有触发金融问题的风险，国家不会放任房价上涨，会想出新玩法，如限买限卖，房产税就是好的例证。

土地

1、中国不缺土地，中国宜居面积占全部面积的60%以上，中国城镇人均面积已达到36.6㎡，排在世界第五位。

2、中国城市化进一步的推进，大量农村人向城市融入，不少农村正在衰落。哪里有人哪里的土地房子才值钱，除了一二线城市，其他的城市房子别抱太大影响。

3、大城市的房价不可能一直涨，如今慢慢由“轻租重售”变为“轻售重租”模式。

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人口

我国社会化进程已经进入下半场，人口从小城市不断融入中心城市，新城市居民制造大量购房需求。他们为改善居住环境还需为子女父母买房，至少需要买2至3套房用来自住。另外，随着城市化的推进，会产生不少拆迁户，他们大部分会获得货币化安置。拿到一笔钱后，大多数人会想办法将其换成房子。

2018年，房子会不会跌?从2018年来看，购房需求仍然旺盛，近几年来仍然会支持着房地产市场。如果想靠投机性炒房致富基本不可能，但如果你买房子是用来住的，早晚都需要买的，趁着利率低入手，终归还是省钱决策。