独家爆料!河西神秘老盘三期今年要开!年度货值20亿!保利定档金三
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对于还没有买到河西房的人来说，今年的首要大事仍旧是买河西!就在昨天，得知了一个独家消息:碧瑶花园三期计划今年上市。
NO.1|壹
众所周知，河西有4大神秘盘:丹若园、碧瑶花园三期、紫鑫中华广场三期、青奥村。
其中丹若园紧邻河西在售第一豪宅海玥名都，位置很好，面积较小，是河西中部“准豪宅”盘。根据招标内容，丹若园将建5栋住宅。
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紫鑫中华广场位于梦都大街与江东中路交叉口的西北角，前期房源于2008年售罄，原计划三期在2009年下半年推出。直到去年7月又拿到了最新规划变更许可。
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紫鑫中华广场三期将做65年酒店式公寓，主力为小面积的一房两房，将是一批低总价的金中实小学区房。
青奥村毗邻南京青奥中心，去年9月，有消息称青奥村公寓将有A、B、C三栋楼作为住宅对外出售，面积70-180㎡，项目售楼处已建好，开盘时间待定。
不同于前三家楼盘的开盘计划遥遥无期，碧瑶花园三期则有了新动作。
昨日刷朋友圈时一则房产销售招聘广告赫然映入眼帘，除了熟知的楼盘项目外，当属碧瑶花园项目最引人注目。
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按照招聘内容，河西中部的碧瑶花园要招聘10位房产销售，年度货值达30亿。是不是意味着碧瑶花园终于决定重出江湖了呢?
随后在发布招聘信息的人那边得到了证实:碧瑶花园三期计划今年上市，当然仍有不确定成分。
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碧瑶花园一期15栋住宅于2009年售罄，二期最后一次申领销许开盘则在2013年3月，领取了31、32#销许，随后便已告知售罄。
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而根据预售方案，最起码还有6栋住宅未加推，即现在所说的碧瑶花园三期。按计划是要在2014年上市的，但之后没了动静，好在5年后的今天，碧瑶花园终于决定上市了。
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而据河西楼市今年1月11日消息，碧瑶花园今年以来成交约16套，最高成交价5.41万元/㎡，目前报价基本在4.7-5.4万元/㎡左右。
这也就理解了为何说碧瑶花园三期计划今年上市，但又不确定，如同其他河西热盘，加推计划是必然的，但最终能否按预期价格开盘还得看房产局的批复。
NO.2|贰
除了老盘传来新动静，河西热盘保利天悦也基本定档金三银四，计划收官。
保利天悦目前仅剩最后一栋1#，面积150、180㎡，约124套。上次河西十盘齐开，保利天悦也在其中，当时均价45000元/㎡。
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户型图如下:
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以下是两种户型总价及还贷情况:
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另外，海玥名都尽管没有加推消息，但也不排除突然开盘的可能。
网友群消息，海玥名都的销售曾表示，购房证明抽空就要开始办理，项目将于6月整体交付，加推开盘就等销许了。
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海玥名都目前剩余1、2、9、11、14号楼，有140㎡两房、160㎡三房、180㎡四房、240㎡四房这4种户型面积，共约306套房源。
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按照限价45000元/㎡来计算，海玥名都总价至少630万起，首付8成需至少准备504万。
户型图如下:
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以下是各户型总价及还贷情况:
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NO.3|叁
据楼市南京统计，河西中除了4家神秘老盘和一些热盘外，还有两家纯新盘有望在今年下半年上市，分别是:世茂G11地块和东原军用地块。
2016年5月13日土拍中经过88轮竞拍，世茂以88亿拿下河西中G11混合地块，溢价47亿，溢价幅度达114.6%，成年内总价地王。
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世茂G11地块规将建设商业(含酒店)、办公楼、酒店式公寓、住宅、停车楼等。其中A地块主要以商业建设为主，其中包括一栋300米高、64层的办公楼;一栋270米高、65层的公寓。
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另外还建有3栋住宅，层高为45-48层，将打造大平层产品。
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东原河西中部军用地块也将于2018年上市，该地块于2015年被重庆东原地产拿下，楼面价20100元/㎡。
去年11月项目规划出炉，将建3栋住宅，1-01号楼为31F、1-02号楼为30F、1-03号楼为9F。据悉，该项目将打造主力面积140-165㎡的大平层产品。
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有传言，东原或将在年中举办品牌发布会，项目将在年底上市，将打造旗下最高端的“印”系列。目前，“印”系列的代表作为重庆“1891印长江”项目。
从目前来看，纯新盘和老盘都是蠢蠢欲动，但意在探风，最快也要下半年上市。目前河西中部有望加推的应该还是以保利天悦、海玥名都等代表的热盘。
由于目前大会正在召开，楼市走低调风，河西在3月底或4月上市的可能性最大，届时想必又会引起购房者的“血雨腥风”。
不管如何，购房证明准备好、征信报告准备好、资金准备好，想买河西房的人请耐心等待。
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