房价如果跌一半, 房子可以扔给银行吗? 我们都知道

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房价如果跌一半, 房子可以扔给银行吗?。房子|一半|银行|偿还|遗产继承|房价---

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我们都知道，买房可以按揭20-30年左右，但是大家有没有想过，在还贷过程中，如果楼市发生极端的情况，比如房价跌一半以上怎么办?可以直接把房子扔给银行不管吗?

当然可以，但是你有没有考虑过扔给银行之后会出现什么后果?如果没有考虑过，最好不要这么做，为什么呢?

首先，大家知道房价有没有跌一半以上的可能?绝对有的对不对?过去香港、海南、鄂尔多斯和温州等城市都有这样的先例，去年的环京线楼市，包括燕郊也都遭遇过楼市腰斩的情况。

那么这样看来，谁也说不清楚自己所在的城市房价是否真的可以抗跌和保值，所以，如果房价跌一半，可不可以把房子扔给银行不管?先来看看会出现的后果再说。

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1，房产必然被拍卖。

如果把房子扔给银行不管，银行起诉之后，法院判决会先将房子拍卖。根据法院的拍卖原则，房产一般不是按照市场价来拍卖，是按当时评估价的八点五折进行首次拍卖。而一般房价大跌时，很多有人买房。那么，房产可能被流拍数次，每次流拍都在上一轮的基础上打折，那么拍卖所得的金额会非常低，并且还会先扣除法院的拍卖费用(这些费用包括利息，罚金，诉讼费等)，再偿还银行贷款，剩下的才还给被执行人，如果拍卖还不够偿还银行贷款怎么办?接着看。

2，追查剩余财产。

比如房贷剩余欠款100万，法院拍卖之后只能偿还50万，那么无法清偿剩余欠款的情况下，还会继续查封你其他的财产，车子房子股票基金债券存款等都在追查范围，直到还清为止。

3，个人信用将受损。

如果将房子扔给银行，拒不还贷，银行会将其列为信用黑名单，5年内不得再次申请贷款以及信用卡消费，银行卡也会冻结，并且限制乘坐高铁飞机等交通工具，所以，房子是扔给银行，但是债务还是需要偿还，同时也会带来很多不必要的麻烦。

4，房贷需要父债子偿吗?

没有还清贷款就离开人世的这种有吗?肯定有，如果有遗产被子女继承，那么银行会要求继承人来偿还贷款。

但是请注意，偿还的贷款需要在遗产继承范围之内，换句简单的话说。比如:父亲欠银行100万，子女继承了10万，那么银行只能要求子女偿还10万元。所以，如果有遗产继承会要求子女偿还;如果没遗产继承，那么贷款就和子女没有任何关系，欠款也会一笔勾销。

5，唯一住房还不上房贷怎么办?

如果实在还不上贷款，可以向银行申请延期。如果只是家里唯一的住房，就算没钱还贷，银行也不能强制让你搬走，也就是说房子可以暂时免费住，但是产权所有人不再是自己而已，这也是目前我国比较人性化的一个地方。

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租赁人士认为:目前全国房价虚高，买房买在高位，未来如果房价回落一半，那么就很危险，还是要提前做好风险防范，不然向银行贷款还真的不如租房。

房价如果跌一半，可以把房子扔银行不管吗?最后一个答案太赞了!网友们怎么看?欢迎留言评论。

来源韩子轩317