天津还没买房的恭喜了!国家宣布3大好消息，2018房价将会.
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在天津总有那么两件事
让我们心跳加速
一是:平均工资
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;二是:房价天津还没买房的恭喜了!国家宣布3大好消息，2018房价将会.。买房|2018|恭喜|房价|天津|好消息---
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每次听到说天津房价多少跌
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的时候津豆儿心中总会燃起一团熊熊的烈火
一看房价，这特喵不是在“假摔”
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“房子是用来住的，不是用来炒的”
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这句话已经响彻整个宇宙......
但越没房的人在观望!越有房的人越买房!
就算天津的房价一直很在线
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天津复康路十一号的房价接近10万
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这什么概念?贫穷限制我的想象力
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天津美墅金岛高达14万一平
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我是谁?我在哪?我在做什么?
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但是
国家住建部最近透露了
影响楼市的几个大变化!
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2018年的房价
又将会是怎样一番景象呢
一、
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影响楼市的几个大变化!1.支持首套住房和改善住房
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全国住房城乡建设工作会议发声
定调2018年房地产市场大局:
1、2018调控力度不会松动
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2、差异化调控，拒绝一刀切
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2.开发商不得拒绝公积金贷款
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很多购房者，都曾遇到这样的尴尬:
明明有公积金，可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用
针对这一现象，
住建部联合四部门印发《通知》
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开发商拒绝公积金贷款将被严查
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《通知》规定
◆ 住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;
◆ 明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
3.县城楼市也要去库存了!
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2018年，库存仍然较多的
部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作
2018年，则迎来县域去库存的阶段
县域经济占全国相当大的比重
这里的房地产能够回归常态，非常重要
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购房需求方面
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预计会有新的措施跟进
到2018年，农民土地确权结束
将可以自愿有偿转让土地进城
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购房能力方面
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县城里居民的置换需求还会继续释放
而农民土地特别是宅基地抵押贷款
这一块的跟进，会释放购房能力
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4.政府将不再是居住用地唯一提供者
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此外
国土部近日表示:
将逐步改变
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政府作为居住用地唯一供应者的情况
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1月15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地
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的办法深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
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5.城市租赁市场将受影响
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据悉，为增加租赁住房供应
构建购租并举的住房体系
拓宽集体经济组织和农民增收渠道
按国土资源部、住房城乡建设部部署
北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、
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合肥、郑州、天津、佛山、肇庆、沈阳、成都
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13个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点
6.我国宅基地将探索“三权分置”
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我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”
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，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
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国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中，全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”
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，强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，努力稳定社会预期。天津这种房火了!
天津楼市有一个奇怪的现象，
以往并不特别吃香的“公寓”
最近却火爆整个市场!
成为天津楼市寒冬里的一抹暖阳。
限购下公寓成投资新宠
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这是因为受制于严厉的调控政策叠加政府预售证管制，市场上的常规住宅“预售证”收紧，因此可以用于挂牌出售的房源“供应紧张”，大家在买不到住宅的情况下，只能将目光投向了“公寓”，因为公寓这块的供给，不受限购的各种约束。
根据天津规土委公布数据显示
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天津2018年2月第二周至第四周，天津(楼盘)新建商品住宅供应量明显加大。
供应面积达到40万平方米以上，成交面积共约24万平方米。全市新房成交价格近期略有上涨，达到每平方米16000元以上。
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天津二手房市场，交易量降三成
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在二手房方面，
根据天津规土委公布数据显示:
天津2017二手房
全年签约成交量94434套，
也比2016年下降了一半左右。
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据房天下二手房数据中心统计显示，1月份，天津二手房挂牌均价继续上行，突破每平米23000元大关，为23173元/平米。
截止到2017年1月，天津二手房挂牌均价走势稳中有升。
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业内人士认为:
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2017年全国调控继续加码，
一二线城市成交量基本出现较大下滑。
特别是2018年开始实行的打击阴阳合同政策下
二手市场成交将继续保持低迷。
“15连降”的房价，2018年怎么走?
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2017年，天津市深化落实
2016年制定的各项调控政策，通过
限购、限贷、市场整顿、增加供应、
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限价、加强保障和“租购并举”等措施
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实现了新房价格“15连降”
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目前，市场杠杆显著降低，
投资购房基本退潮，市场风险逐步释放。
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业内人士认为:天津在楼市调控取得阶段性成果的形势下，面对全市较高的居住成本与较大的住房需求，2018年将继续坚持房地产市场调控。
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国家定调楼市
再次给房地产市场吃了一颗定心丸
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在天津还没买房的小伙伴
赶快奔走相告吧!
奔
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走
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相
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告
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在天津，还没买房的恭喜了
钱可以省下来了，2018还是买不起!
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