太惨了!河西这家楼盘4年竟然只卖出不到5成.... 提到河西

傻大方小编提示您本文标题是：太惨了!河西这家楼盘4年竟然只卖出不到5成....。来源是南京楼市。

太惨了!河西这家楼盘4年竟然只卖出不到5成....。楼盘|卖出|不到|房源|商办|惊奇---

楼盘|卖出|不到|房源|商办|惊奇---

提到河西，你想到什么?

宇宙中心?富人区?房子靠抢......

的确，无论是城市新贵，还是顶级富豪，大家都有一个河西买房梦。事实证明，在河西，不管是住宅、公寓，还是写字楼也都卖得不错。

但就在上周末，小编接到河西一家楼盘的call客电话，对方告诉我:目前项目在售40年产权的商业性质现房，约300多套，房价2.1万/㎡，还有特价房活动。

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小编听完之后惊呆了，毕竟这家楼盘已经卖了4年多，房源总量也就600多套。卖了4年，竟然还有300多套。

这家楼盘就是李嘉诚在南京的唯一作品，河西著名漏水盘:

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涟城。

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看点

卖不动!河西老盘涟城汇卖了近4年，竟然只卖出不到5成!

涟城位于建邺区怡康街与西城路交汇处，项目包含住宅、商业、商办。涟城汇是项目的商办部分，目前在售现房，面积60-77㎡，毛坯均价约2.1万/㎡。

2014年8月22日，

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涟城新领J1号楼房源销许，为商业和办公房源，其中商业房源3套，商办房源682套，商办毛坯均价20216元/㎡。根据南京网上房地产网站显示，这批房源的开盘日期是2014年8月28日，距今已有3年零7个月。

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最新数据显示，该项目仍有370套房没有卖出。也就是说，卖了4年，682套房只卖出312套，仅去化4.6成。

以下是部分房源销售情况截图，绿色标注的都是未卖出的房源。

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虽然说，一个楼盘销售成绩可能与开发商自己的推盘节奏有关，但涟城汇在产品在设计上也的确存在硬伤。

举个例子，涟城汇的商办房源层高约3.15米，这个层高在商办产品中算正常值，但是房顶设计了许多管道排布，纵横交错的管道直接悬挂暴露在空中，视觉空间上很压抑。

不得不说，作为港企，和记黄埔来到南京后，确实有些水土不服。

看点

墙体严重渗水、业主报修无果……和记黄埔涟城屡陷“质量门”!

除了商办卖得惨，涟城的住宅也槽点满满。在经历了户型被诟病、深陷质量门、延期交房后，最近又被曝出现墙体严重

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渗水，业主报修两个多月无果，再次被推上风口浪尖。

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(业主吐槽和记黄埔涟城户型设计缺陷)

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(涟城实拍图)

“因开发商三年囤地，导致业主拿房时产权年限缩水。因户型设计奇葩，导致产品屡屡被业内诟病。因不断曝出质量问题，导致楼盘延迟交付，业主集体维权，拒绝收房”。在涟城业主群里，不少业主都有一肚子的苦水倾诉。

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据涟城业主反映，一期高层于2016年12月底开始交房，在他们同一批交房的业主中，大约五分之一的住户出现了渗水问题:有的是在拿房时，有的则是在装修过程中，而且之后遇到类似情况的业主越来越多。

卫生间地面不平、墙面空鼓、墙面瓷砖色差

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、屋顶漏水......这些多如牛毛的问题，导致收房5个多月，大批业主仍然无法入住。

但更悲剧的，还在后面。

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不仅仅是高层，涟城的一、二期别墅也都出现了严重的墙体渗水问题。

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按照合同约定，涟城一期别墅原本应该在2016年4月交付，但因房屋渗水且没有达到整改效果，业主只能拒绝收房。截止今年2月份，300多套别墅单位仅交付了几套。

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尤其是春节前，南京下了几场大雪，涟城物业被曝出“只清扫屋顶积雪，不扫路面”的诡异现象，继而引发业主普遍的强烈担心和猜测:“房屋的结构和质量难道经不起一场大雪的考验?”

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至于涟城的二期高层，此也有业主爆料，由于发生了房屋质量问题，也被迫延期交付。本应该在2016年12月31日交付，之后调整到2017年8月31日，延迟了整整8个月。

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难怪曾经有业内人士调侃说，这是和记黄埔在南京的首秀，也注定是绝唱。而且，最好是绝唱。

部分素材来源于:在南京