房价跌去一万利率却上浮10%! 刚需买房还没之前划算? 经过了一年多的调控

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经过了一年多的调控，房价像大多数人所期望的那样，成交量腰斩，新房价格连续15个月环比持续下跌，二手房价格连续8个月环比下跌，与2017年4月的房价相比，2017年12月房价下降了15%，有些地方的房价下跌超过20%，政策调控的效果是明显的。政策调控的持续收紧，房价持续下降，对于刚需购房者来说，是喜闻乐见的;

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但是对于开发商来说无疑是雪上加霜的。持续调控下，房地产市场降温，成交量下降，直接影响企业的销售目标。另外房价下降，销售额下降，意味着企业会面对严重的资金压力。其实政策调控下，房贷利率走高是必然选择。去年政策调控坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的主基调，主要针对炒房，限贷持续的政策调控下，楼市明显降温;同时房贷利率也持续走高。

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近日，广州市四家国有银行同时表示，从2月1日开始，开始实行首套房贷利率执行基准利率上浮10%，二套房上浮15%。今年政策调控继续，在土地市场上，开始探索新的土地供应方式，落实多元化土地供应，打断政府对土地供应的垄断。继续“限地价”。从中国指数研究院发布的1月的数据显示，2018年1月，全国300城中一线城市宅地供应量环比增加超过4成;

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二线城市杭州、重庆、武汉和成都宅地供应量都同比上涨。在土地供应量增加的同时是土地出让金的大幅度下降，土地平均溢价率继续走低，这也说明地价在下降。政府对房地产进行调控是为了保证房地产市场的稳定，从而保证经济的稳定发展，房价涨得太快或者跌得太快对经济的发展都是不利的。因此，在持续的政策调控下，2018年的房价会比较稳定，不会继续上涨，稳中有降，但是下降的幅度不会太大。

文章来源于-楼市先声