买房知识普及：找房源、签合同、房屋按揭、产权过户、交房验收。
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一、房源
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买房不管自住还是投资，关键就是地段、地段和地段。明白了这个前提，剩下的就是看米下锅。银子多久买目前的核心地段，银子不多就买生活便利（工作因素、医疗学校因素等）的位置，或者未来几年内更具有潜力的位置。
区域选择好，针对区域内的房源，可分为以下几种方式寻找性价比较高的房源：
1、意向小区的物业和门卫
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。小区内出售的房源基本逃不出他们的掌控，极个别的除外。当然，你必须有所付出才能换来需要的信息。2、网络。
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58同城、赶集网、搜房网等上面的个人房源。这些网站上的房源信息传播度广，可适度关注，也可以在上面发布求购信息。3、熟悉的人介绍。
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发一条朋友圈可能给你带来意想不到的好房子。4、逛街。
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针对心仪的小区可以像逛街一样的在小区逛，眼观六路耳听八方，嘴勤问，腿多动。相信在很短的时间必定能找到你需要的房子。5、中介。
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众所周知，中介掌握的房源信息较多，不过要交中介费。中介费是对中介公司劳动的肯定，如果找中介就不要妄想不付中介费。房屋|交房|按揭|房源|合同|产权过户---
二、合同。
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房屋买卖合同是保证交易顺利进行的基础和法律保障，必须认真仔细，面面俱到。大致包含以下几个方面：
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1、房屋地址
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：根据产权证上面地址书写，具体到几栋几单元几零几。2、产权证号
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：产权证上面的编号，跟身份证类似，一套房屋一个产权证编号。3、产权面积
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：唯一能够确认房屋面积的依据。4、附属设施
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：房屋内家具家电的品牌和数量，有必要的情况下可以拍照签字留存。地下室以及车位情况。5、交易价格
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：注明定金数额、成交价金额。6、付款方式
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：一次性付款、商业银行贷款、公积金贷款、分期付款。除一次性付款外，其他付款方式必须注明剩下房款到账时间和违约金。最好在合同中注明一条：在未收到全部房款前保留此房所有权。买房知识普及：找房源、签合同、房屋按揭、产权过户、交房验收。。房屋|交房|按揭|房源|合同|产权过户---
7、手续办理
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：直接去当地的房屋产权交易大厅办理，或者找一家中介代为办理手续。8、房屋交接
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：合同中注明，交房前产生的费用由卖方承担，交房后此房产生的费用由买方承担。有地下室和车位的一起交接。9、户口
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：合同中注明何时把户口迁出，并注明违约金。房屋|交房|按揭|房源|合同|产权过户---
三、按揭需要资料：
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1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
2、贷款人近期6个月的银行流水。
3、收入证明。
4、无不良信用记录。
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四、注意事项
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买方卖房切记贪便宜，遇到心仪的房子可以多方面了解房屋的真实情况后方可下手。
签订合同前后必须到房屋交易处调取房屋的档案，查看有无抵押、查封和限制交易情况。
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最后祝大家房屋交易顺利愉快，随手
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