房产税实行后，这7类房子抢着被人买! 房产税最近全民关注

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房产税最近全民关注，有房的没房的都紧盯着房产税。有房的是担心收税太多，怕自己负担不起;而没房的则是期望房产税能带来房价下跌，让自己“捡漏”。

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房产税什么时候能实行?

虽然说要加快房产税的立法进程，但也绝对不是说明年就能立马出台，因为我国的立法就要经历6个过程，为了保证法律的公平公正性，还要进行详密的起草，再一审二审三审，这样才能真正发布。

并且因为中国每个城市的发展经济情况不一样，征收的方式估计也不大相同，那还需要每个城市根据自身的发展情况来合理征收，而这些数据的统计又是一个庞大的工程，那不是一两年可以实现的。

所以不少业内专家都觉得房产税的真的实行最起码也要5年以后，这还是十分乐观的情况，万一再出点什么岔子，或者楼市连续惨淡低迷，那可能还要继续推迟!

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房产税立法的困难性

房产税的征收起来也不是那么简单，因为其中涉及的问题很多。最主要的就是涉及到“税上再征税”，因为购房者在购房的时候已经缴纳过土地出让金，但是现在又要再征收一笔，那这笔税费算什么?

并且到底征收多少比较合适也比较难确定。征收多了，的确炒房者少了，但是一样要转嫁给购房者。并且现在房地产还作为支柱产业，要是房地产熄火，那75%的实体经济都要完蛋;征收少了，那对楼市调控也微乎其微。

另外就是征收的方式，按套数还是按人均面积。如果按照套数，那估计又要掀起一大波的“假离婚”、“假结婚”的热潮;但是要是按人均，那人均多少比较合适?一二线小户型居多，但是三四线大户型居多……

总之，这些问题也就造成了房产税的立法的困难的，所以短期内就不要想了。

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那些房子更值得买了呢?

以下几种房屋更值得买:

①房本面积小，但实际面积大的房子，

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赠送比例高的房屋。

②城区的房屋，

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越是收房地产税，核心区的房产越有价值，反而不能去郊区。

③央产房+老公房+二手经济适用房，

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这一类保障属性的房产，评估价远远低于商品房，未来市场再交易的评估值也低于商品房，税费也会非常低。

④学区房，

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从未来很长时间看，学区房依然是最有居住价值的房产，从出租回报率看，也明显高于其他房产。

⑥核心区的商住公寓，

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虽然现在严格调控，价格下行明显，但因为本来就考虑了房地产税，未来反而值得买。

⑦

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共有产权房、限价商品房，

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这一类房屋因为产权并非独有，所以缴纳房地产税的可能性不大。

⑧农村的房屋可能更值钱了，

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从土地角度看，房地产税开启征收后，未来农村的宅基地土地交易价必然提高。

小小金融小编提醒大家，现在已经不是闭眼买房都能赚钱的时代了，要想买房投资，必须要擦亮眼睛!