贷款买房签合同交首付时，你可千万要注意这几点! 房贷利率在上涨

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房贷利率在上涨，但是不论什么原因需要房子，该买房的还是得买。但是不论什么原因买房，在贷款买房签合同交首付时，你可千万要注意这几点!

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一、一定要查看开发商的五证

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《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》五证是用来证明房产的合规性，如果开发商没有这五证。你买下来的房子也是办不了产权证的。所以一定要在付首付之前查看这五证。

二、合同条款要读一下

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不论购房合同有多厚、内容有多少，钱云都要提醒大家一定要看清楚合同条款。有任何不理解不合理的地方，一定要及时沟通，并修改，不要相信口头承诺。否则，签字后有可能会蒙受损失。

三、交房时间。

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有些开发商自己都对自己什么时候能交房都不确定，自然也就不敢写进合同中;或用模棱两可的字眼把交房时间带过。所以，各位购房者在看合同的时候一定要着重清楚他们有没有把这条写进去。如果没有写明的话，大家也一定要求开发商把时间落实并附约条款。否则，你钱都交了进去，房贷也申请了、办理了，还款几年后还拿不到房子就亏死了!

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?四、规划房屋面积与实际面积有超误查值的责任及解决办法要写进合同。

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而通常规划面积和实际面积的误差值只允许在3%以内，超过这个数就是违规的了，但是建议事先在合同里面写明房屋面积误差值的范围，并落实责任及解决办法。