房价会降吗？趋势告诉你答案一直以来

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一直以来，房价的波动牵动着每个国人的心，也成为人们茶余饭后不可不谈及的话题。

从国家放出房地产这只大老虎后，其以洪水猛兽之势席卷而来，无人可以幸免。幸运的人分到了这块蛋糕早已变现落袋为安，以隔岸观火的态度坐看潮起潮落，虽然看到房价屡创新高不禁扼腕叹息，但每每摸摸口袋又有一丝庆幸和满足。不幸的人虽然垂首顿足恨没有早看清形势，但仍千方百计积聚三代之力只为凑足首付而奔波。

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房价屡创新高，地王层出不穷，国家也曾屡屡出手调控，可每次调控后的后果是越调房价越高。这也给炒房客一个观念，房价只涨不跌属于硬通货行列。以往的调控主要着手点在各大一线城市——北上广深，因为这些城市人口净流入，配套设施完善，年轻人创业的圣地。自从317新政主要限购限贷限售之后，各大一线城市截至目前有环比小幅下降的态势，特别是燕郊地带，房价完全是炒起来的下降最为明显。

一线城市限购之后资金的溢出效应使资金流向二三线城市，特别是人才争夺力的城市——杭州、武汉、厦门、西安，有的地方更是没有任何基本面房价就是涨涨涨。有道是房价长期看人口，短期看土地供给，然而随着资本市场的涌入基本面，技术面分析完全无用，纯属跟风热炒。

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现在二三线城市的房价热炒完全是房屋金融化的结果，结合城区改造土地货币化安置的后遗症，等这股热潮一过会发现一地鸡毛。这就是一个击鼓传花的游戏，等到鼓声停止才会发现原来我们才是最后一个傻子接盘。

国家一直强调房子是用来住的不是用来炒的，可还是有的人禁不起诱惑顶风作案。国家之所以强调控一线城市而弱化对二三线城市的调控，除了造成流动性的枯竭也是在完成二三线城市去库存的任务，更是为了将要出来的房地产税。我们都知道，房地产税的出台意味着将来政府税收的主要来源，不可不重视但也不能操之过急毕竟影响面太大。

所以说未来一段时间会继续锁死一线城市的房地产的流动性，二三线城市继续去库存，如果你是刚需，什么时候买房都不能算是亏，如果你是投机客可要三思而后行了，可别炒房把自己炒成房东了。