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过度去库存会导致房地产市场透支未来, 切莫让结果与政策背道而驰。房地产市场|房地产|政策|未来|结果|透支|去库存---

楼市去库存目前已经进行很久了， 当前已经成功的将过去全国众多的中小城市的房地产市场转机为安，本来商品房严重积压的城市，现在房价也是在政策的推动之下轮番上涨，截止到目前也没有看到有下跌的迹象。

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对此，很多有购房需求的老百姓就很慌张了，看着房价越来越高，什么时候是个头？手中攒的一点血汗钱想买套房可能又不够了，但是不买又不行，有的是孩子到了结婚的年龄，不买娶不到媳妇儿，有的是小孩儿要读书，不买没有好的教育资源，你说怎么办？

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难道真的是大城市的人都开始返回到中小城市买房了吗？这个说法肯定是无稽之谈，其实真正的原因无非两种，一种是当前全国楼市环境的引导，怎么说？简单的理解就是政策的结果导向，因为中小城市政策宽松，买房相对容易，在加上棚改、去库存的助力，逐渐将原本沉寂的市场盘活。

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还有一种原因就是业内人士普遍认为的开发商和炒房客在背后搞鬼，人为推高房价或是不让房价下跌，所以給购房者造成一种错觉就是想买房要趁早，不然往后想买也买不起，即使买的起也没有好地段了。

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其实，从去年三四线城市房价暴涨开始，中小城市的楼市去库存政策就应该退出市场了，因为去库存本来就是帮助开发商解决倒闭破产的危机，而不是帮助开发商涨房价的，如果说真的是库存高企的城市那应该供过于求，房价不可能出现几倍的上涨！

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什么"涨价去库存"等类似的观点都是歪理邪说，去库存和涨价永远不可能混为一谈，现在三四线城市房价高温迟迟不灭是因为市场在透支需求，这早已违背了去库存的初衷，按理来说对于房价高企或是还在上涨的城市，这一措施是在就应该退出了！

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