二手房交易时间表实际上

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实际上，一般情况下自从签订房屋买卖合同之后，所有的各个环节所需耗费的时间基本上都是固定不变的，一般一次二手房交易通常需要大概耗时７周左右的时间。各地的相关政策和其他地区不尽相同，所以每个交易环节所需耗费的时间也稍有所不同。大致时间如下：

A。选房

由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，一般耗时很久，因人而异。　　　　　　　　　　　

B。签订初步协议, 卖方收取定金

鉴于买卖双方的紧迫程度，现场交易一个钟。

C 。双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。

在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就最终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，最终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要１个工作日。

D。卖方还清银行贷款，注销抵押登记

通过合同约束，卖家三个工作日完成抵押赎楼。

E。买方办公积金或商业贷款

你需要携带包括个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要５个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，最终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费１个工作日。

F。办理过户手续

这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要１个工作日。

G。办理新房产证

在这之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待２０个工作日，才能得到属于你的房产证。

H。申请放贷

得到新的房产证之后，你就可以携带相关资料，申请银行放贷，银行需要３～５个工作日审核，最终放贷。

I。房屋移交

之后你就可以按照合同要求对方移交房屋了，一般来说，这也需要１个工作日