合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢
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这个周末，合肥天气渐渐回暖，楼市也开始升温。开发商纷纷出动，新盘亮相、启动认筹、开盘推新......市场一下子热闹了起来。周末2天，合肥楼市都有哪些大事件?释放了哪些买房信号?一起来看。
1 肥东上演抢房大战，中海新盘首开卖1.25万/㎡合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢，楼市火速升温。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
3月11日上午
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，位于肥东县新安江路与大众路交口附近的纯新盘合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢，楼市火速升温。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
--中海城合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢，楼市火速升温。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
正式首开，现场近600人上演“抢房大战”。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
据悉，中海城首开推出了G02#、G03#、G05#楼，毛坯高层，共计280套房源，主力户型面积为88㎡、98㎡，备案均价12499.89元/㎡。
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虽然首开均价不算低，但是因为户型面积较小，1套房的总价多维持在100-130万之间。首付不到40万，吸引了很多刚需买房人的关注。
最终，经过1个小时的激烈“抢房”，中海城首开房源去化超9成
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，可以说打响了2018年肥东纯新盘入市的第一枪。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
“外地人不限购，而且也是地铁2号线沿线楼盘，交通非常方便”，该盘销售人员表示，虽然中海城身居肥东，但是因为有品牌加持，加上地段以及产品打造，这个项目还是受到了买房人的颇多关注。
2 4家房企联合开发，碧桂园北城项目正式亮相合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢，楼市火速升温。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
除了肥东新盘首开之外，长丰新盘--都荟上城
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也传来最新消息。3月11日
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，都荟上城城市会客厅对外开放，地址位于合肥市北城世纪金源购物中心中庭。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
该地块(编号CF201708)由碧桂园以826.63万元/亩竞得，住宅楼面价为6199.67元/㎡，总价136210万元，溢价率65.33%。住宅楼面价比其相邻的万科公园大道(编号CF201707)便宜了1640元/㎡，引发广泛关注。
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据该项目置业顾问透露，万科主要负责项目的报建、开发、营销以及物业，不难看出，万科将是这个项目开发的主力。
另外，关于都荟上城项目的入市时间，置业顾问表示预计会在今年6月份，具体时间未定。
3 外地看房团潜入北城，万科纯新盘放风价1.4万/㎡合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢，楼市火速升温。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
除了都荟上城，万科在长丰北城还有2个项目，一个是已经在售的万科苏高新中央公园，一个是万科公园大道
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。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
3月10日上午
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，万科公园大道样板间正式对外开放，并启动诚意登记，验资金额为10万元。万科公园大道位于阜阳北路与清颖路交口东南角
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，也就是在北城中环城北边，距离万科苏高新中央公园也很近，占地面积183.1亩。目前售楼部和万科苏高新中央公园在一起。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
整个项目规划21栋高层+10栋洋房，共计2459套房源
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由泉州路分割成为两个地块，分别是东地块和西地块。除了规划住宅外，项目内部还配套建设了幼儿园、养老中心、文化中心、商超中心。项目高层户型面积段在89-118㎡，洋房户型面积段在96-125㎡。据项目负责人介绍，万科公园大道将首开2栋高层和1栋洋房，分别是高层1#和8#(层高22层)，洋房6#(层高10层)。高层精装、洋房毛坯交付。
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样板间开放当日正式启动诚意登记，验资10万，据观察，当天售楼部有不少购房者前来咨询登记。其中不乏外地客户，甚至有阜阳看房团前来。
关于项目首开时间，置业顾问透露预计会在3月底，而对于首开价格，销售称可以对比万科苏高新备案价，但是在折扣上会比苏高新要大，价格可能会在1.4万/㎡左右。
4 合肥三县房价格局要变，大牌房企刷新房价天花板合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢，楼市火速升温。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
从周末市场表现来看，合肥三县楼市率先升温，大牌房企纷纷出动，风头强劲。
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随着它们的出山，区域也将迎来洗牌。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
1、住宅品质提升。
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万科、中海、碧桂园等都是全国一线房企，开发经验丰富。他们进驻县域，将各自的产品设计带到县域楼市中，无疑给购房者提供了更多选择，也将进一步提升县域楼盘的住宅品质。2、区域配套完善。
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除了开发住宅产品之外，不少大牌房企还代建学校、公园、商超以及养老中心等，随着这些配套的建成，未来区域的居住舒适度更高。3、刷新房价天花板。
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值得关注的是，如今县域不少新盘的住宅楼面价并不低，加上产品附加值增加，房价格局被改写已成定局，各区房价天花板有望迎来新高。5 13家纯新盘等待上市，买房人“喜忧参半”合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢，楼市火速升温。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
据统计，目前合肥三县共计13家纯新盘等待上市
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。具体分布为:肥西县3家、长丰县4家、肥东县6家。1
肥西县3盘等待上市，区域新房供不应求
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据统计，肥西县目前有3家纯新盘等待上市
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。分别为:城建琥珀御宾府、华南城肥西[2017]4号地块、高速时代御府合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢，楼市火速升温。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
。住宅楼面价最高达10159元/㎡。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
据了解，肥西县目前在售新房并不多，区域楼市呈现“供不应求”，价格涨势也非常明显，目前在售楼盘均价最高已经逼近1.7万元/㎡，二手房价格涨势也非常凶猛。
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长丰县4盘等待上市，大牌房企齐聚北城
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据统计，长丰县目前有4家纯新盘等待上市
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，分别为:宝湾CF201617号地块、万科公园大道、都荟上城、谊华CF201712号地块。合肥三县房价格局要变!外地看房团潜入北城!新盘首开1.25万\/遭抢，楼市火速升温。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
住宅楼面价最高约7841元/㎡。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
从目前已经入市的纯新盘来看，岗集新盘高层首开均价已经卖到了1.2万/㎡以上，北城精装高层均价最高也达到了1.48万/㎡。随着大牌房企的进驻，长丰有望迎来新的房价天花板。
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肥东县6盘等待上市，地王刷新房价天花板
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据统计，肥东县目前有6家纯新盘等待上市
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，分别为:万科未来之光、新城吾悦广场、碧桂园新城十里春风、华盛东岭、金鹏珑璟台、城改FD17-14号地块。住宅楼面价最高11250元/㎡。北城|楼市|新盘|看房团|房价|合肥---
其中，万科未来之光首批房源已经入网备案，精装高层均价16771.37元/㎡。随着纯新盘的陆续上市以及区域利好消息不断传出，肥东楼市有望迎来“量价齐涨”。
随着这一波纯新盘的上市，买房人也是“喜忧参半”。一方面，新房的供应量上来了，市场上可供选择的楼盘更多，买房可以“货比三家”，好好挑选，不愁买不到。
但是，另一方面，随着高价盘的启动，尤其是高价地王的上市，各区的房价格局会迎来新的调整。对于买房人来说，到时候面临的压力可能会更大。
更残酷的是，部分区域随着低价盘的清盘，接下来要上市的大多都是高价地块。买房人可能要面临“马上买地王”的现实。
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