验收指南:收房验房时要特别注意的地方! 房子是一笔大的开支

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房子是一笔大的开支，谁也不愿意一入住就发现诸多问题，甚至遇到各方相互推却责任的情况，所以，验房这个环节非常重要。下面小编就来告诉大家收房验房时要特别注意的地方，赶紧来看看吧。

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第一、检查空鼓

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用响鼓锤敲敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方，如果面积比较小，范围小于20厘米为合格，面积比较大可以在墙上标识出来。

第二、检查承重墙是否有裂缝

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如果裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全，可在装修时予以解决。

房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业和开发商，及时解决后才能开始签字收房。

第三、检查门窗安装轨道是否顺畅

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在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅，特别要注意检查平开窗是否关严实。

另外要注意检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形，如有发现异常，要找开发商尽快解决。这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

第四、检查防水做的是否到位、地面是否渗漏

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可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，放一层5—10厘米高度的水域，24小时后到楼下看看是否漏水。这个检测最好与上下层住户同时进行，这样既可以检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。同时检查卫生间的地面坡度，保证水能够流进下水道，而不是往屋里溢。

第五、检查下水是否畅通

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用面盆盛水，向各个下水管处灌水，每个下水口灌入两盆水左右，查看下水道排水是否迅速畅通。

第六、检查电闸及电表是否没有问题

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首先看看拉闸后，屋内是否完全断电;屋内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。

同时家里有小朋友的要特别注意，为防止孩子把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

以上就是收房验房时要特别注意的地方，希望这些内容可以对每一个业主在收房时有所帮助。对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。最后小编建议各位业主，为了以后居住的长久舒适，在验房时一定要谨慎。