赵匡胤为遏制“房价”出台法令，不仅房价应声而落，而且影响至今如今“房价”是个非常热门的关键词

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如今“房价”是个非常热门的关键词，“高房价”在今天不仅造就了千千万万的“房奴”，更使多少人因为买不起房子而影响到感情，甚至以后的婚姻幸福。其实“高房价”不仅仅现在有，在中国历史上也屡见不鲜。

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早在宋太祖“赵匡胤”建立大宋王朝时，百废待兴，百姓贫苦不堪；就在此时，“粮食”和“房子”就成了人民最需要的生活物资。尤其是相对比较发达的大城市，城中百姓更是困苦不堪，其中尤以“高房价”最让人头疼。因为“房屋”对每个人的必须性，太祖“赵匡胤”还专门颁布了法令；没想到这道法令不仅使当时的“房价”应声而落，还一直被延续，可谓影响千年。

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“赵匡胤”为了降低房价，专门颁布了一道法令，史称《宋刑统》，其中关于房价内容“应典卖，倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问四邻，四邻不要，他人次得交易。房亲着价不尽，亦任就得价高处交易。如业主、牙人等欺罔邻、亲，契贴内虚抬价钱，及邻、亲妄有遮吝者，并据所欺钱数，与情状轻重，酌量科断。”

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简单的意思解释就是，如果要买卖地产，房屋，首先必须要先问自己的亲戚、左右邻居，如果他们都不买，这块地产才能进行正常的市场交易；如果业主或者中间商（牙人）有欺骗亲戚，邻居的行为，官府要按律治罪；如果业主的亲戚，邻居有串通业主牟利的行为，官府也要进行查问治罪。

赵匡胤这道关于“房屋地产买卖”的规定还是很严格的，不仅详细说明了地产买卖的行为准则，甚至还规定了“购买人”的先后顺序“其邻以东、南为上，西、北次之，上邻不买，递问次邻，四邻俱不售，乃外召钱主。或一邻至着两家已上，东、西二邻则以南为上，南、北二邻则以东为上。”

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赵匡胤的这套制度被后人笼统的称为“先问亲邻”，其实“先问亲邻”制度并非赵匡胤首创，早在唐朝时期就已经出现；当时唐朝有一时期也曾出现了“高房价”现象，于是就应运了一套相对比较简单的“先问亲邻”制度“天下诸郡，有田宅产业，先已亲邻买卖。”不过当时并没有赵匡胤出台的这套制度严格和详细而已。

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总的来说，“先问亲邻”这项制度是为了保护当时的“宗族”产业；虽然这项制度主要是防止家族产业外流，但是也间接避免了土地流转中出现垄断，从而造成“哄抬房价”的现象发生。到了宋真宗时期，还在“先问亲邻”制度中新加入了限制“京官”在京城购买二套房的规定；而到了明清时期，甚至规定各地非祖籍地官员不得在当地购买房产的规定。

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中国古代是“农耕”为主的社会，也是对于“宗氏”家族观念极重的社会；因此为了避免宗族内发生矛盾，“先问亲邻”的地产买卖制度已经成为了一种“商业习俗”，不过宋时官方规定最为严苛和详细而已。在历史上，从唐朝开始，到五代十国，甚至以后的宋、元、明、清以至民国时期，民间都有所沿用；而这项遏制“高房价”的措施，影响最深刻的还数赵匡胤的法令。甚至到了今天，很多“家族”意识比较强的地区，在买卖地产房屋时，仍旧是先问自己的亲戚和左右邻居；直到家族内周围人都同意的情况下，这块地产或者房屋才能够进行正常的商业买卖。

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当然，在现如今“高房价”已经成为一种投资方式的情况下，大部分已经遗忘了“先问亲邻”制度；但不得不承认，在古时候“先问亲邻”制度的确是遏制“高房价”的一剂良方。