春节后租房市场发生了哪些变化?主力军是哪些人群? 伴随着节后的返岗高潮

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伴随着节后的返岗高潮，连日来我市租房市场逐步升温。昨日，采访人员走访市区多家房屋中介机构，发现在租房需求上升、租金上涨的同时，城市里的大批拆迁户已日渐成为租房主力军。从租金到生活品质，许多有租房需求的年轻人开始不再"将就"自己。

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新春后租房热潮持续，租房市场不再有"淡季"

春节过后往往是一年中的租房高峰期。昨日，采访人员在市区县前头好日子不动产中介所的橱窗及广告墙上，看到不少市区房屋的出租信息。

"今年春节过后，外来务工人员和学生群体的租房需求都普遍上涨。"该中介资深销售顾问及负责人胡晓波告诉采访人员，他开店五六年来，仅是店铺周边范围的房屋租金，多数涨幅都超过10%。

胡晓波说，与往年本地租房市场存在淡旺季的状况不同，从去年开始，不少房产中介都没再出现过租房"淡季"。他以县前头大楼一间租金原本在2500元左右的套房为例，"租金从去年底开始小幅上涨，才隔了几个月，春节后这间房的租金就涨到2800元上下。"

采访人员了解到，每年春节前后以及暑假开始之前会迎来一批外来务工人员、大学生等群体的租房高峰。但有多家中介工作人员表示，从近几年的本地租房市场整体情况来看，需要租房的外来务工人员并不如前些年多。

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拆迁户租户增多，填补外来务工人员减少的缺口

在县前头的佰诚房地产中介所，已从业20余年的该店经理杜冬平表示，市区范围内，2500元至3000元的两室一厅比较受追捧。"和前几年相比，现在的拆迁户租户明显多了。"在佰诚的墨斗店内，杜冬平向采访人员说起了他最近的感受。

据了解，近段时间，由于本地城中村改造拆迁工作进程的推进，拆迁户人数不断增多，一些原本居住于老城区的本地市民选择租房过渡，他们比较关注所租房屋是否将面临拆迁。杜冬平说，在租房群体中涌现出来的众多拆迁户，许多都是中老年，他们在租房时普遍倾向选择低层且经济实惠的住房。其次，租房群体中日益增多的拆迁户，在一定程度上弥补了原先由于外来务工人员减少而带来的租房淡季缺口。

来自龙湾状元的朱先生一家四口从去年十月份开始踏上租房之路，他表示，考虑最多的还是租金问题。"现在通过中介租房，因为租住的时间可能会比较久，所以比较关注租金和周边环境。"

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年轻人租房倾向"拎包入住" 租金逐渐成次要问题

值得一提的是，如今在租房选择上，年轻房客们也把90后这代人的特性体现得淋漓尽致。

"我大学住的宿舍，阳台都是朝北的，终年晒不到太阳，感觉非常难受。"来自安徽六安的90后毕业生小刘近日到温州工作，租房成为他面临的第一件大事。小刘告诉采访人员，他在租房中最重要的要求是，一定要在市区找到一个窗户朝南且经济实惠的房间。

然而来到温州3天，早早落实了工作的小刘，却因为没有在单位周边找到合适的房子，而一直住在宾馆。"这几天，我跑遍了市区蒲鞋市、欧洲城、信河街、五马街，看了很多房子，但不是因为房子太老旧，周边环境太嘈杂不合适，就是因为距离单位太远。"最终，他以押一付三、每月1200元的价格成功租到位于市区纱帽河的一间10余平方米的房间。

据佰诚房产经理杜冬平介绍，随着现代家庭收入的普遍增高，不少年轻人在租房时倾向"拎包入住"，而且主要考虑房子的配套设施是否完善、家电是否齐全、朝向等问题，租金倒逐渐成了次要问题。"以前的人只要有个地方住就可以了，但现在条件好了，大家对租房有了更多的要求。"

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