济南最新房价地图排行，你家房子涨了多少? 说明因为统计口径有别

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说明

因为统计口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，所以，数据仅供参考。

速看!

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“房住不炒”、调控、停工令、全款优先、半夜开盘、天价车位、一房难求、日光盘、公贷新政、最高限价...在刚刚过去的一年，对于是房地产市场来说是调控最为密集和严厉的一年。这一年，“房地产史上最严调控”蔓延全国，上涨的房价得以抑制;这一年，“限地价，竞安置房”政策出台，控制了溢价率、遏制了“地王”现象的产生，开发商拍地趋于冷静...

其实归根到底，大家最关心的还是:

房价!房价!房价!

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2018年一季度即将过去，济南房价走势具体如何?来来来，请搬好小板凳，准备好瓜子，静静坐下来，随小石君一起来瞅瞅济南房价的最新数据。

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两年均价几近翻番!!!

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根据相关网站上查询到的济南房价走势数据，2015年济南房价均价尚在9100元到9500元/平米的范围内有涨有跌。进入2016年后，均价从9300元一路上涨到近1.2万元/平米。2018年更是高歌猛进1.7万元/平米。两年时间内，均价几近翻番。

分区来看，2015年至2018年之间，承接当前市中心和新CBD的历下区均价从1.3万元/平米攀至2.4万元/平米，始终是最贵;位于东部的历城区均价则从2015年的8700元/平米左右徘徊，到2018年初的1.6万元/平米;高新区更是一路飙升至接近1.9万元/平米;因济南西客站发展带动住宅建设的槐荫区，均价从8100元/平米涨至1.5万元/平米。房价上扬的同时，限购政策落地，并逐渐加码。

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据报道，2016年10月济南重启限购，首套房首付从两成提高到三成，二套房首付比例从三成变为四成;同时公积金贷款额度下调;本市户籍家庭已有3套住房的不得再购房，非本市户籍家庭限购一套住房。

2017年4月19日，济南市政府发布通知指出，本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

2018年2月23日，调整个人住房按揭贷款利率:首套房最低上浮15%，二套房最低上浮25%。同时，根据贷款人的信用状况、偿还能力等适当提高利率。

对购房者来说，房价和政策的双重变化，使购房首付大幅提高。以全市均价计算，2015年购买100平米的房屋，首付不超过20万元，2017年底购买同样房屋，首付近50万。这对年轻的刚需购房者的影响较大。

TOP1历下区不吃不喝29.1年

2017年冬，济南求职期的平均薪资为7056元!

小石君给大家算了一笔账

不能我自己一个人哭瞎，大家一起来找虐。

以2月份历下区新房成交均价24647元/平来计算，如果你打算买一套100平的房子，总价2464700元。

按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那你不吃不喝29.1年才能在历下区拥有属于自己的小窝。

望着这房价

我竟悲伤得不能自已……

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TOP2市中区不吃不喝24年

2月份市中区新房成交均价20322元/平来计算，买套100平的房子，需要2032200元。

按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那不吃不喝24年就可以入住市中区了。

呵呵呵呵呵呵...心痛啊，小拳拳捶胸口，房子啊!

算了，还是坐在泉城广场上吃炸鸡吧!

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TOP3高新区不吃不喝22.4年

2月份高新区新房成交均价18942元/平来计算，买套100平的房子，需要1894200元。

按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那你不吃不喝22.4年就可以天天在高新区的柏油马路上自由奔跑了。

高新区的迅猛发展，也是赚尽了眼球。

本来还想在高新区拥有自己的一片小天地，看来路漫漫，想说爱你不容易啊。

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TOP4历城区不吃不喝18.8年

2月份历城区新房成交均价15948元/平来计算，买套100平的房子，需要1594800元。

按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那你不吃不喝18.8年就可以入住历城了。

“昨天的我你爱理不理，今天的我你高攀不起”

悲伤地不想说话了，我想静静……

历城区-唐冶片区“宇宙中心”

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唐冶热点楼盘扎堆，土拍吸金近163亿

熟悉西甲的球迷一听说“宇宙队”，顿时会心一笑:又说我巴萨呢!你可知济南有个“宇宙中心”?它就是唐冶片区。

以前唐冶给人的印象是邢村立交东、绕城高速外，自从2016年6月底唐冶土拍过后，一年多来，该片区集中了龙湖、绿地、鲁能等多个大盘，是2017年济南楼市供应的主力地区，不断被热炒和关注，因此被网友调侃为“宇宙中心”。

时隔一年后的2017年8月唐冶土拍，是主城区土地市场一次“解渴”大面积土地供应，共推出1532亩土地，结果该片区入账162.94亿元，超过CBD的4座超高层地块土地出让金总和，成为济南土拍“吸金王”。

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TOP5天桥区不吃不喝18.7年

2月份天桥区新房成交均价15822元/平来计算，买套100平的房子，需要1582200元。

按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，不吃不喝18.7年就能成为天桥区一员了……

对于这房价，我已经望尘莫及了…

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TOP6槐荫区不吃不喝17.9年

2月份槐荫区新房成交均价15135元/平来计算，买套100平的房子，需要1513500元。

按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，不吃不喝17.9年终有一套槐荫的房子属于你。

即使在广阔的槐荫地盘上，也得混17.9年才能实现有房一族的梦想

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TOP7章丘区不吃不喝12.1年

2月份章丘区新房成交均价10210元/平来计算，买套100平的房子，需要1021000元。

按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，不吃不喝12.1年终有一套章丘的房子。

大章丘逆袭了…

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TOP8长清区不吃不喝12年

2月份长清区新房成交均价10185元/平来计算，买套100平的房子，需要1018500元。

按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，差不多12年就够买一套房子了。

但是，不吃不喝12年才能买的上房，那要是吃喝呢!!!还是吃喝特别多的那种…

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已买房的心有余悸，未买房的长叹一声。最后，望大家早日买上房!搬砖去了!

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