傻大方小编提示您本文标题是：?买房送面积 赠送面积的这些事儿你一定要知道。来源是。

?买房送面积 赠送面积的这些事儿你一定要知道。事儿|买房|赠送|飘窗|楼盘---

现在在房地产市场存在很多的楼盘项目，为了能够吸引购房者的注意，楼市促销手段也是花样百出，确实很多朋友最开始去看楼盘的时候，都是被广告所吸引的。尤其是看到“买房送面积”这样的宣传语，很多朋友都非常的心动。但是关于赠送面积，这些事情大家必须要了解。

事儿|买房|赠送|飘窗|楼盘---

1、买不买看实际需求

?买房送面积 赠送面积的这些事儿你一定要知道。事儿|买房|赠送|飘窗|楼盘---

现在有很多楼盘都会打出“买房送面积”的广告宣传，这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，使用率得到了改善。

但是小编要提醒大家一定要理性看待“买房送面积”这类宣传，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用;但如果大家仅仅因为这些“赠送”就买下房子，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。

2、分清合法赠送和非法赠送

?买房送面积 赠送面积的这些事儿你一定要知道。事儿|买房|赠送|飘窗|楼盘---

其实有一些赠送面积是国家规定不计面积的，例如，根据相关法律规定:入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。

因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。所以大家买到房子如果是有赠送面积的话，一定要看赠送的面积是位于何处。

3、签合同之后再交定金

?买房送面积 赠送面积的这些事儿你一定要知道。事儿|买房|赠送|飘窗|楼盘---

在签订购房合同的时候，一定要把关于赠送面积的相关条款正式载入合同当中。如果在签合同之前就把定金给交了，那么主动权在一定程度上就易手了，若是在后面遇到开发商不履行口头承诺，即使能够打官司要回自己的预付定金，也会消耗极大的时间和精力，很不划算。

4、确认赠送的面积是可以办理房产证的

?买房送面积 赠送面积的这些事儿你一定要知道。事儿|买房|赠送|飘窗|楼盘---

有些开发商在实际交易当中，也的确会赠送给客户一些露台等还算实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证，不享受产权待遇。如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益。

所以说，大家在买房的时候如果遇到了“赠送面积”，一定要理性对待，而对于赠送面积的相关约定，也要详细的写入到正式的购房合同或者补充协议中去。

• 美国加息，中国严控外汇流失的2018年还有没有买房良机？
• 买房必看！谁是昆山3月成交王？
• 天津大学一硕士学位论文涉嫌大面积抄袭，校方：已成立调查组
• 杭州摇号买房最新消息, 比细则更细! 终于知道未婚者为何不能优先
• 昆山没房的恭喜了！政府全程监管，摇号买房来了
• 买房为啥不能用公积金？
• 干货买房后必须要交的7种税费，你知道几种？一图秒懂！
• 这4种买房观念很普遍，却让你买不到好房，你中招了吗?
• 买房在风水上说:东户，西户，中间户哪个好？
• 创业成功的大佬告诉你：赚钱最稳妥的方式就是买房子！