一次付清还是慢慢还贷?你真的会算这笔账吗? 一次性付款

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一次付清还是慢慢还贷?你真的会算这笔账吗?。付清|还贷|房贷|手头|支付利息---

一次性付款，不需要支付利息，省心省事，无债一身轻;按揭贷款手续麻烦，需要支付手续费，尤其需要支付利息给银行，增加了成本，这个是一次性付款还是按揭贷款最表面的区别。

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1、如果我手头的钱不够一次性付款买房，你觉得我是否可以一次性付款呢?答案自然是不能，所以在手头资金不足的时候，申请房贷慢慢是让自己提前圆梦的捷径。

2、在自由资金足够一次性付款的前提下，如果一次性付款，可以购买一套房。

如果申请房贷购买，现在的政策可以购买两套(第一条首付三成，第二套首付成)。在前几年可以购买三套(三套全部首付三成)。

那么在房价涨的时候，如果你购买一套，房价涨的仅仅是一套的钱，购买两套，涨的就是两套的钱了。比如我手头有100万，购买一套100万的房子，一次性付款，几年后，房价涨到150万。

也就是我购买一套房子，我赚了50万，购买两套房子，我赚了100万。不过扣除利息，税费，购买成本，当然不会有这么多的，举例而言，不管如何赚的肯定比购买一套多。

3、如果房价跌呢?那么购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少这就是杠杠效应，通过向银行贷款，资金就放大了，利润放大，亏损也放大。

同时，我们还需要考虑到资本的运作能力和资金流问题。

如果你一次性付款，就意味着手头没钱了，如果你申请房贷购买一套房子，意味着买房后，手头还有一些钱。那么你能否做到资金运作呢?

如果你有一些可靠的渠道让你可以赚到钱，比如炒股，行情好，或者水平高的炒股也是利润可观的。如果一次性付款买房了，也就意味着手头没有资金了，失去了资本运作的机会，这也是机会成本啊，这个资本运作也包括打算做其他投资，做生意等机会

如果一次性付款买房，意味着买房后可能手头资金不足了，按揭贷款买房，手头有钱，这个也是为平时的生活品质不要下降做的准备，尤其万一家人有特殊需求，比如生病，等需要大量资金，如果一次性付款买房了，意味着有可能手头就没钱了，真要用钱的时候，可能比较麻烦了。

如果贷款购买，欠银行的本金数目是永远不会增加的，可是一旦货币贬值，你还银行的本金购买力下降，这里面的利润被谁吃走了?显然是借款人了。不同的人会有不同的答案，所以具体来说，还是各家各户，看看你适合哪个了?